Глобальные тенденции: что действительно влияет на цену вашей квартиры

На рынке недвижимости формирование стоимости жилья всегда зависело от многих факторов. Имеет влияние и смена приоритетов в доме для украинцев. Ведь люди выбирают совсем другие квартиры, чем перед началом полномасштабного вторжения. Однако важно не забывать и о других критериях, которые могут удешевить ваше жилье или, наоборот, сделать его одним из самых дорогих на рынке.

Об этом пишет finance.ua.

• Локация

Идентичные по параметрам квартиры в разных районах будут стоить по-разному. Однокомнатная квартира в центре города может стоить, как трехкомнатная, расположенная на окраине.

• Тип дома

Логично, что стоимость жилья на вторичном рынке отличается ввиду того, из какого материала он возведен. К примеру, квартира в кирпичном доме будет стоить больше, чем в панельном. Но жилье, которое относится к застройке 80-90-х годов, будет дешевле, чем новостройка.

• Планирование

Старая планировка удешевляет квартиру. Также на цену вашей квартиры может влиять новая, но нестандартная планировка.

• Этажность

Квартиры на первых и последних этажах будут стоить дешевле, чем квартиры на среднем уровне. Вся причина в спросе. Например, жилье на верхнем этаже выбирает ограниченная категория жителей: преимущественно семьи без детей или живущие одни.

• Вид из окна

Если из окна довольно плохой, то он сразу отнимет от цены на жилье 1-2%. Также на цену помещения повлияют, например, электрические постройки под окнами.

• Состояние подъезда

Ухоженный подъезд, напротив, прибавит недвижимости стоимости. Если сделать ремонт в подъезде, можно надеяться на более высокую стоимость всех квартир в доме.

• Тип отопления

Цена на квартиру корректируется с учетом вида отопления. Стоимость квартиры, где установлено индивидуальное отопление, выше. Именно поэтому, если у вас до сих пор центральное отопление, то квартира может стоить дешевле.

• Состояние жилья

Еще недавно состояние квартиры почти не влияло на ее цену. Теперь – наоборот. Сейчас клиенты хотят, чтобы квартира выглядела уже идеально, что заехать туда и комфортно там жить. Поэтому на стоимость дома влияет наличие и качество ремонта, в том числе заменены трубы и сантехника.

• Упорядоченность документов

Должное состояние документов на недвижимость в разы повышает вероятность покупки жилья. Более того, именно этот фактор является основанием для снижения цены. А вот если документы проблемные, то это может достаточно сильно снизить стоимость квартиры.

Ранее эксперт по недвижимости рассказала, что лучше выбрать: арендовать квартиру или взять ипотеку. Также мы писали, где в Киевской области находятся самые дорогие дома.