Новые вызовы рынка недвижимости? Что будет с новостройками в Украине в 2024 году

Рынок недвижимости достаточно изменилось за время полномасштабного вторжения. За два года изменились тенденции, запросы, приоритеты и т.д. А вот строительная динамика вообще перестала походить на довоенную. Однако в течение 2024 года ситуация может улучшиться.

Об этом в комментарии сайту Pro Гроші рассказала обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак.

Если рассматривать только положительный сценарий, где ничего плохого не будет происходить для Украины, то следует ожидать два главных процесса для рынка в течение этого года, а именно:

• во-первых – разморозится определенная часть проектов, долгое время стоящих без всякой активности. Речь идет именно о том небольшом количестве от объема плохо строящихся проектов, а именно 10-15%;

• во-вторых – на рынке появятся новые объекты. Выходит, что в 2023 году девелоперы не решались выводить новые качественные концепции и форматы на рынок. В то время было много страха за них. Однако в этом году, считает эксперт, рынок сможет увидеть "первых ласточок". Не стоит ожидать, что они будут расти достаточно резко, но это будет прецедентом предложения на рынке. Девелоперы будут возвращаться на рынок с новым продуктом.

Как правильно покупать квартиру в новостройке

Если вы хотите новое жилье, то перед его приобретением вам следует обратить внимание на определенные вещи, а именно:

• Репутацию застройщика. Проверьте ее, а также исследуйте его предыдущие проекты, чтобы не подвергать себя опасности.

• Документация. Тщательно осмотрите все документы, включая разрешения на строительство, право собственности и техническую документацию.

• Расположение. Оценивайте местоположение по инфраструктуре, транспортной доступности и потенциальному развитию района.

• Строительное качество. Осмотрите строительные материалы, планировку квартиры и завершение работ.

• Условия платежа. Узнайте их и уточните график строительства во избежание недоразумений.

• Гарантия. Убедитесь, что есть гарантии на строительство и оборудование, чтобы потом не остаться вообще без жилья и денег.

• Права собственности. Проверьте условия получения прав и переход квартиры в вашу собственность.

Если вы чувствуете, что не можете справиться самостоятельно, лучше привлечь к делу специалистов и адвокатов, чтобы они помогли вам сделать процесс более безопасным и информированным.

Какие нужны документы, чтобы купить квартиру

Для этого вам понадобится:

• паспорт;

• идентификационный код;

• свидетельство о браке или разводе;

• справка о доходах;

• договор о купле-продаже квартиры;

• выписка из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество;

• справка об отсутствии долгов;

• технический паспорт на здание;

• регистрационный номер объекта недвижимости (кадастровый номер).

Однако обратите внимание, что в некоторых случаях этот список может увеличиваться.

Ранее мы сообщали, почему в Украине могут возрасти цены на аренду жилья. Также предлагаем узнать, что нужно знать о покупке жилья на вторичном рынке.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News