Нові виклики ринку нерухомості? Що буде з новобудовами в Україні у 2024 році

Ринок нерухомості досить змінився за час повномасштабного вторгнення. За майже два роки змінились тенденції, запити, пріоритети тощо. А от будівельна динаміка взагалі перестала бути схожу на довоєнну. Однак протягом 2024 року ситуація може покращитися.

Про це у коментарі сайту Pro Гроші розповіла оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак.

Якщо розглядати лише позитивний сценарій, де нічого поганого не буде відбуватися для України, то варто очікувати два головних процеси для ринку протягом цього року, а саме:

• по-перше – розморозиться певна частина проєктів, які довгий час лише стояли без ніякої активності. Йдеться саме ту невелику кількість від обсягу проєктів, які погано будуються, а саме 10-15%;

• по-друге – на ринку зʼявляться нові обʼєкти. Виходить, що у 2023 році девелопери не наважувалися виводити нові якісні концепції та формати на ринок. У той час було чимало страху за них. Однак цьогоріч, вважає експертка, ринок зможе побачити "перших ластівок". Не варто очікувати, що вони зростатимуть досить різко, але це вже буде прецедентом пропозиції на ринку. Девелопери повертатимуться на ринок з новим продуктом.

Як правильно купувати квартиру в новобудові

Якщо ви хочете нове житло, то перед його придбанням вам варто звернути увагу на певні речі, а саме:

• Репутацію забудовника. Перевірте її, а також дослідіть його попередні проєкти, аби не наражати себе на небезпеку.

• Документація. Ретельно огляньте всі документи, включаючи дозволи на будівництво, право власності та технічну документацію.

• Розташування. Оцінюйте місце розташування щодо інфраструктури, транспортної доступності та потенційного розвитку району.

• Будівельна якість. Огляньте будівельні матеріали, планування квартири та завершення робіт.

• Умови платежу. Дізнайтеся їх та уточніть графік будівництва, щоб уникнути непорозумінь.

• Гарантії. Переконайтеся, що є гарантії на будівельні роботи та обладнання, аби потім не залишитися взагалі без житла та грошей.

• Права власності. Перевірте умови отримання цих прав та перехід квартири у вашу власність.

Якщо ви відчуваєте, що не можете впоратися самостійно, то краще залучити до справи фахівців та адвокатів, аби вони допомогли вам зробити процес більш безпечним та інформованим.

Які треба документи, аби купити квартиру

Для цього вам знадобиться:

• паспорт;

• ідентифікаційний код;

• свідоцтво про шлюб або розлучення;

• довідка про доходи;

• договір про купівлю-продаж квартири;

• витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

• довідка про відсутність боргів;

• технічний паспорт на будівлю;

• реєстраційний номер об'єкта нерухомості (кадастровий номер).

Однак зверніть увагу, що у певних випадках цей список може збільшуватися.

Раніше ми повідомляли, чому в Україні можуть зрости ціни на оренду житла. Також пропонуємо дізнатися, що потрібно знати про купівлю житла на вторинному ринку.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News