Не лише квартири: в яку нерухомість варто інвестувати у 2024 році

Український ринок нерухомості переживає не легкий період через повномасштабну війну. Тому виникає багато питань, зокрема, у які об'єкти варто інвестувати гроші.

Експерти з нерухомості допомогли розібратися в цьому питанні в коментарі 24 Каналу.

Який ринок нерухомості обрати для інвестицій

За словами експерта з нерухомості Юрія Піти, ринок демонструє стабілізацію. Українці все частіше почали укладати угоди з купівлі-продажу житла. До того ж цей сегмент залишається зрозумілим способом інвестування.

Крім того, в більшості областей України вдалося зафіксувати активність на ринку оренди житла.

"Під оренду вторинний ринок цікавіший – придбав і відразу отримаєш стабільний дохід. Первинний ринок залишається цікавим для інвесторів, які купують дешевше з метою через певний проміжок часу продати дорожче. Такий покупець також почав повертатися на ринок", – додав Юрій Піта.

Водночас співзасновник та керівний партнер компанії INSPI Development Володимир Семенцов підкреслив, що при розгляді житлової нерухомості важливішим є розв'язання житлових питань, а не інвестиції в класичному форматі. Тому, якщо людина прагне вкласти гроші аби потім отримати прибуток, краще розглянути інші типи нерухомості, наприклад:

• торговельна нерухомість;
• офіси;
• сервісні апартаменти;
• логістика.

Тобто, українцям, які хочуть інвестувати, варто звернути увагу на комерційну нерухомість. Проте, як зауважив експерт, важливо також обережно обирати регіон та слідкувати за прогнозами розвитку.

"Зараз дуже популярний формат інвестицій – купівля апартаментів в західних регіонах нашої країни, але потрібно розуміти що це ситуативний тренд й за декілька років він може кардинально змінитись, а дохідність, яку обіцяють сьогодні, згодом виявиться геть іншою", – додав Семенцов.

Яку частку активів має світова нерухомість

Люди часто інвестують в нерухомість, і світові активи вже на 67% складаються з цієї категорії. При цьому ще 20% знаходяться в інвестиційних фондах.

Зростаючий попит на нерухомість пояснюється урбанізацією та збільшенням чисельності населення. Аналітики зауважують, що це призводить до зростання цін на житло та землю. Вартість будівництва в цій сфері висока, порівняно з іншими секторами економіки, що робить нерухомість привабливим об'єктом для інвестування.

Крім того, залишаються популярними й інвестиції в землю. Звіт McKinsey вказує, що в усіх країнах, крім Китаю та Японії, нерухомість забезпечила не менше ніж 50% зростання чистої вартості щодо ВВП.

Раніше ми повідомляли, де вперше придбали приватний будинок за програмою "єОселя". Також ми писали, де та скільки потрібно працювати, аби придбати власну квартиру.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News