Не только квартиры: в какую недвижимость следует инвестировать в 2024 году

Украинский рынок недвижимости переживает не легкий период из-за полномасштабной войны. Поэтому возникает много вопросов, в частности, в какие объекты следует инвестировать деньги.

Эксперты по недвижимости помогли разобраться в этом вопросе в комментарии 24 Каналу.

Какой рынок недвижимости выбрать для инвестиций

По словам эксперта по недвижимости Юрия Питы, рынок демонстрирует стабилизацию. Украинцы все чаще начали заключать сделки по купли-продажи жилья. К тому же этот сегмент остается понятным способом инвестирования.

Кроме того, в большинстве областей Украины удалось зафиксировать активность на рынке аренды жилья.

"Под аренду вторичный рынок более интересен – приобрел и сразу получишь стабильный доход. Первичный рынок остается интересным для инвесторов, покупающих дешевле с целью через определенный промежуток времени продать подороже. Такой покупатель также начал возвращаться на рынок", – добавил Юрий Пита.

В то же время соучредитель и управляющий партнер компании INSPI Development Владимир Семенцов подчеркнул, что при рассмотрении жилой недвижимости важнее решение жилищных вопросов, а не инвестиции в классическом формате. Поэтому, если человек стремится вложить деньги, чтобы потом получить прибыль, лучше рассмотреть другие типы недвижимости, например:

• торговая недвижимость;
• офисы;
• сервисные апартаменты;
• логистика.

То есть украинцам, которые хотят инвестировать, стоит обратить внимание на коммерческую недвижимость. Однако, как отметил эксперт, важно также осторожно выбирать регион и следить за прогнозами развития.

"Сейчас очень популярный формат инвестиций – покупка апартаментов в западных регионах нашей страны, но нужно понимать, что это ситуативный тренд и через несколько лет он может кардинально измениться, а доходность, которую обещают сегодня, впоследствии окажется совсем другой", – добавил Семенцов.

Какую долю активов имеет мировая недвижимость

Люди часто инвестируют в недвижимость, и мировые активы уже на 67% состоят из этой категории. При этом еще 20% находятся в инвестиционных фондах.

Растущий спрос на недвижимость объясняется урбанизацией и увеличением численности населения. Аналитики отмечают, что это приводит к росту цен на жилье и землю. Стоимость строительства в этой сфере высока по сравнению с другими секторами экономики, что делает недвижимость привлекательным объектом для инвестирования.

Кроме того, остаются популярными и инвестиции в землю. Отчет McKinsey указывает, что во всех странах, кроме Китая и Японии, недвижимость обеспечила не менее 50% роста чистой стоимости по ВВП.

Ранее мы сообщали, где впервые приобрели частный дом по программе "єОселя". Также мы писали, где и сколько нужно работать, чтобы приобрести собственную квартиру.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News