Комфорт для каждого: как правильно выбрать квартиру в новостройке

В американских фильмах 90-х и 2000-х часто были эпизоды, когда родители ругают своих детей, напоследок говоря фразу "а сейчас марш в свою комнату!" Тогда, в детстве, мы ловили себя на мысли, что у американских подростков есть собственная комната, в отличие от нас. Поколение отечественных миллениалов, тех кому сейчас около 30, росло в домах советского жилищного фонда, в квартирах, где с конфиденциальностью все было, мягко говоря, так себе.

Именно поэтому у многих из них не было ни только своей комнаты, а часто вообще какого-то минимального личного пространства. Сейчас эти миллениалы создают собственные семьи и рожают детей.

Поэтому, учитывая свой детский опыт, к выбору жилья они относятся максимально внимательно. Приобретение семейной квартиры (от 2 комнат) в новостройке – действительно ответственная и важная задача, ведь всем членам семьи должно быть удобно и комфортно в таком доме.

Вместе с девелоперской компанией Greenville, редакция сайта Pro Гроші предлагает разобраться, на что обратить внимание при выборе семейной квартиры в жилом комплексе.

Безопасность

Главный императив настоящего. Дети должны расти в безопасной среде. Поэтому при выборе квартиры следует принять во внимание следующие составляющие:

• закрытая от посторонних территория;
• системы видеонаблюдения;
• круглосуточная охрана жилищного комплекса;
• безопасные детские площадки.

Важно также наличие подземного автопаркинга, выполняющего роль надежного укрытия во время обстрелов. И, конечно, монолитно-каркасная конструкция дома, которая наиболее прочна и устойчива в отличие от других.

Локация

В компании рассказали, что желательно, чтобы жилой комплекс находился рядом с важной гражданской инфраструктурой: детский сад, учебные заведения, кафе, магазины, развлекательные заведения, аптека и больница, парки и места для прогулок и отдыха – все необходимое, потребность в чем возникает почти каждый день, должно быть в радиусе пешего расстояния.

Чтобы родители не беспокоились, пока ребенок возвращается из школы. Чтобы быстро обратиться к врачу и купить в аптеке все необходимое, если внезапно поднялась температура. Чтобы всей семьей поужинать в кафе или прогуляться по уютному скверу летом.

Внутренняя инфраструктура

Оптимальный вариант – когда самая важная инфраструктура находится на территории жилого комплекса. То есть, когда в буквальном смысле считанные минуты нужны, чтобы отвести ребенка в садик, поесть с ним мороженое в кафе или навестить врача.

Прекрасно, когда внутри ЖК есть колясочная, бесшумный грузовой лифт, функциональная детская игровая комната, как это предусмотрено в Greenville Park. Все это не только экономит время и усилия, но существенно повышает качество жизни.

Комьюнити

При выборе квартиры нельзя недооценивать еще один аспект – соседей. Никто не любит громких соседей, нарушающих установленные общие правила. Как правило, люди с детьми хотят жить по соседству с такими же семьями, потому что схожий стиль жизни, его темп и поведенческие модели.

К примеру, резиденты Greenville Park представляют собой общество единомышленников, потому что около 70% жителей – это семьи с детьми. В компании советуют пообщаться с владельцами квартир, чтобы узнать, как проходит жизнь в комплексе и убедиться, что вашей семье будет легко и приятно жить в одном пространстве с соседями, – отметили представители Greenville.

Сервисная поддержка

Прекрасно, когда в новостройке услуги предоставляет сервисная компания. Она обеспечивает чистоту в местах общего использования, работу лифтов, выполняет ремонт коммуникаций и любую другую поддержку функционирования жилищного комплекса.

Именно к этим специалистам можно обращаться, когда возникла какая-либо чрезвычайная ситуация: не работает кондиционер, произошел прорыв трубы, затопляют соседи сверху и т.п. К тому же в современных ЖК бизнес-класса есть сервисные услуги по вызову няни для детей, клинингу или даже заказ цветов.

Качество

Рекомендуется также обратить внимание на качество строительных материалов. Да, это будет влиять на цену квадратного метра, но это точно не та составляющая, на которой следует экономить. Никто не будет отрицать, что лучше жить в квартире, где высокая степень шумоизоляции, отличная вентиляция, нет теплопотерь зимой и внедрены энергоэффективные решения.

Надежность застройщика

Следует быть уверенным, что жилой комплекс точно будет завершен и введен в эксплуатацию. В условиях полномасштабной войны достаточно понятно, если могут переноситься сроки – это сейчас вряд ли удивит. Но лучше, когда монолитные работы уже завершены полностью. В этом случае уверенности больше.

Важно обратить внимание на репутацию девелопера, его бэкграунд, историю предыдущих проектов, отзывы инвесторов, подробно изучить проектно-разрешительную документацию и историю земельного участка.

Как определиться с квартирой

Главный камень при выборе семейной квартиры – комфорт всех членов семьи. У детей должно быть свободное пространство для отдыха, обучения и развития, а у родителей – для личной жизни.

Согласно нормам законодательства, на одного человека должно приходиться 9 квадратных метров жилой площади. Важно не только учесть всех членов семьи, а также учитывать перспективу рождения второго или третьего ребенка.

Рекомендуем определиться с потребностями семьи. Если приходится много работать дистанционно, то лучше позаботиться о звукоизоляции или наличии коворкинг-зоны на территории жилого комплекса (кстати, в Greenville Park такая зона есть во лоббе дома), – добавили в Greenville.

Если семья предпочитает домашнее питание, нужно обустроить просторную и функциональную кухню. Дети, в свою очередь, нуждаются в отдельной комнате для досуга и обучения. Гардеробные комнаты, балконы и террасы, амбары – все это сделает проживание удобным.

Обязательно обратите внимание на планировку. Greenville Park предлагает широкий спектр разнообразных планировок на любой вкус двухкомнатных (площадью от 33 до 70 "квадратов") и трехкомнатных семейных квартир (площадью от 56 до 100 квадратных метров). Есть возможность приобретения как по 100% оплате, так и на условиях рассрочки.