Украинцы должны платить налог за роскошь, это способствует уменьшению уровня неравенства, поскольку налогообложение роскошных предметов может обеспечить дополнительные доходы для государственного бюджета. Также это может стимулировать более осведомленный потребительский подход и сбалансированное распределение ресурсов.
Сайт Pro Гроші рассказывает подробно о налоге и рассказывает, как правильно его рассчитать.
Что известно о налоге на недвижимость
Согласно налоговым кодексом Украины, для него определяющим является площадь вашего жилья. То есть если его должны оплатить те, кто имеет квартиру от 300 кв. м и дом от 500 кв. м общей площади. Однако также в этот перечень входит и следующая недвижимость:
квартиры, площадь которых составляет более 60 кв. м;
жилые дома площадью более 120 кв. м;
если вы имеете разные типы объектов, то налог уплачивается при превышении общей площади свыше 180 кв. м.
В таком случае придется оплатить только за "лишние" метры – свыше указанных выше нормативов.
Сколько нужно заплатить за жилье
Это решают органы местного самоуправления, ведь размер налога зависит от типа объекта и его местонахождение. Обратите внимание, что исчисляется он с учетом размера минимальной зарплаты, которая устанавливается на 1 января отчетного года. Сама ставка налогообложения не может превышать 1,5% от "минималки" за 1 кв. м.
Если вы будете платить в 2024 году за отчетный 2023 год, когда по состоянию на 1 января того года минимальная зарплата была 6 700 грн, то максимальная ставка за квадратный метр не может превышать 100,5 грн. Однако не стоит забывать, что в течение этого года минимальная зарплата будет повышаться дважды:
с 1 января – до 7 100 грн в месяц или 42,6 грн в час;
с 1 апреля – до 8 000 грн в месячном размере или в почасовом размере – до 48 грн.
Пример расчета
Выходит, что за отчетный 2023 год, если физическое лицо владеет квартирой в Днепре общей площадью 72 кв. м, то налог будет начисляться на "лишние" 12 метров по ставке налога 1,5% (100,5 грн за 1 кв.м).
(72-60)*100,5=1 206,0 грн.
Если минимальную зарплату в 2024 году повысят до 8 000 грн в месячном размере, то соответственно налог на недвижимость также возрастет и составит 120 грн за 1 кв. То есть владелец той же квартиры в Днепре общей площадью 72 кв. м будет платить почти на 240 грн больше налога: (72-60)*120=1 440,0 грн.
Налог на недвижимость в условиях войны
В результате полномасштабной войны было внесено немало уточнений об уплате налога на недвижимость (раздел XX, подраздел 10, пп. 69.22). Например, жилье из-за боевых действий, получило незначительные повреждения, поэтому пригодно для проживания или использования по назначению и подлежит восстановлению благодаря ремонту, то местные администрации могут:
устанавливать меньшую ставку налога для собственника;
освобождать собственника от уплаты налога.
Обратите внимание, что процентную ставку можно проверить и сами, но только на официальных порталах сельских, поселковых, городских советов по месту регистрации имущества.
Раньше мы рассказывали, почему налоговая может заинтересоваться банковскими картами украинцев. Также мы писали, что в Украине могут ввести дополнительный налог на импорт.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News