Украинцы начали активно брать ипотеку: где чаще всего покупают жилье в кредит

Ипотечное кредитование в Украине показало существенную активизацию в определенных регионах. Более того, тенденция по увеличению объемов кредитования будет наблюдаться и в следующем году.

Об этом рассказала первая заместитель председателя правления банка "Глобус" Елена Дмитриева в комментарии для агентства "Интерфакс-Украина".

Где чаще всего украинцы берут ипотеку

Дмитриева осветила популярность льготной ипотеки в разных регионах, указав, что самый большой спрос зафиксирован в Киеве, где приходится около половины всех выданных ипотечных кредитов. Отмечено, что высокий интерес к этой форме кредита наблюдается в других областях, в частности:

• Волынская и Ровенская области, занимающие второе место по популярности;
• Львовская и Одесская области делят третье место.

По ее данным, разрыв между регионами и столицей не очень существенный, иногда это всего восемь – десять кредитов. Такие характеристики свидетельствуют о равномерном распределении ипотечного кредитования по всей стране.

Когда увеличился спрос на льготную ипотеку

Наибольший рост в ипотечном кредитовании наблюдается с момента перезагрузки программы льготного кредитования "єОселя" с 1 августа 2023 года. За этот период количество выданных кредитов выросло почти вдвое, со среднемесячным объемом от 800 до 900 кредитов в ноябре и декабре.

Что будет происходить с ипотекой в ​​2024 году

Что касается перспектив развития ипотечного кредитования в 2024 году, эксперт прогнозирует активное развитие совместных ипотечных программ между девелоперами и коммерческими банками для объектов на стадии строительства. Особое внимание будет уделено застройщикам из Львова, Ивано-Франковска, Луцка, Каменец-Подольского, Ужгорода, где предлагаются интересные и качественные проекты.

"Кроме того, участники банковского рынка большие надежды возлагают на воплощение своих ипотечных программ. При оптимистическом экономическом сценарии, предусматривающем дальнейшее снижение ставок по ипотеке, кредитование приобретения жилья может выйти на показатели довоенного 2021 года", – сообщила Дмитриева.

Стоит ли выбрать ипотеку для приобретения недвижимости вместо ее аренды

Многих интересует, что лучше купить квартиру в ипотеку или арендовать. Эксперт по недвижимости Виктория Берещак в комментарии для сайта Pro Гроші дала ответ на этот вопрос.

По ее словам, если человек имеет возможность платить ипотеку и есть средства на первый взнос, то кредит выгоднее, поскольку покупатель становится собственником жилья и выплачивает его, получая права собственности. Аренда жилья, по сравнению с ипотекой, может быть менее выгодна, поскольку арендатор не имеет прав на недвижимость, и владельцы могут выселить его в любое время.

Кроме того, Берещак отметила, что программа "єОселя" расширила возможности для большего количества граждан, сделав ипотеку более привлекательной альтернативой аренды.

Ранее мы сообщали, могут ли выселить из жилья во время войны из-за долгов по ипотеке. Также мы писали, как ВПЛ приобрести жилье по программе "єОселя".