Ключ к новому жилью: полный список документов, необходимых для покупки квартиры

Проверка документов на квартиру является ключевой перед покупкой или арендой недвижимости. Это позволяет определить их законность, владельцев, наличие каких-либо обременений или юридических проблем. Такой анализ помогает избежать правовых и финансовых рисков, обеспечивая безопасность и покой при заключении сделки на квартиру.

Об этом рассказывает нотариус Александр Моргун, пишет "Правда ТУТ".

Какие документы нужны для покупки квартиры и на что нужно обратить внимание

• Первое – это проверка целевого назначения земельного участка, можно ли на этом земельном участке строить дом.

• Второе – проверяем разрешительные документы до начала строительных работ. Если объект окончен, то следует проверить регистрацию объекта, технический паспорт, сертификат о завершении строительных работ.

• Если квартира уже готова – это простой договор купли продажи между застройщиком и покупающим недвижимость, удостоверенный нотариально.

Какие проблемы могут возникать при составлении договора купли-продажи

Проблемы возникают только в том случае, когда есть ошибки в документах, а именно:

• несовпадение площадей;

• самовольные перепланировки;

• переоборудование чего-либо;

• некорректное отображение в техническом паспорте или технический паспорт с примечанием;

• недооформленные документы.

Однако по состоянию на сегодня, учитывая электронные реестры, ошибки почти исключены, отмечает эксперт.

Какие нюансы в покупке квартиры, которая еще не достроена

"Купила квартиру и купила имущественные права на строящуюся квартиру – это разные вещи, абсолютно даже не связанные. Если человек купил квартиру, купил и квартира была зарегистрирована, значит она сдана в эксплуатацию", – говорит эксперт.

По словам нотариуса, не может быть зарегистрировано жилье за ​​застройщиком или на лицо, без документов о сдаче в эксплуатацию.

Как украинцам приватизировать комнату в общежитии

Недвижимость, находящаяся в государственной собственности, можно приватизировать. Простыми словами, вы его можете переоформить на себя. Такая возможность регулируется Законом "Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий".

За процедуру ничего платить не нужно, но стоит позаботиться о наличии полного пакета документов, а именно:

• заявления о желании приватизировать жилье;

• удостоверений проживающих в комнате (паспорт, идентификационный код);

• техпаспорта и ордера на помещение;

• подтверждающую справку, что право бесплатной приватизации еще не использовано;

• договор аренды.

Затем местные власти или учреждения, принадлежащие право собственности, выдают разрешение на переоформление комнаты.

Раньше мы рассказывали, что нужно знать об оформлении наследства во время войны. Также мы писали, почему в Украине могут отказаться от паспортов старого образца.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News