В Украине тема ремонта многих может пугать, ведь туда нужно вложить немало сил, нервов и денег. Однако специалисты уверяют, что иногда из этого можно даже выйти в плюс.
Об этом в проекте "Квартира на финише" поделится эксперт по инвестициям в недвижимость руководитель компании "Авторский дом" Роман Химочка.
Выгодно ли купить квартиру, сделать ремонт и перепродать
По словам эксперта, в определенных моментах это действительно может быть выгодно. Однако сначала нужно понимать свою конечную продукцию. То есть для кого вы делаете это жилье и чем отличается от других.
"Во Львове современных квартир с дизайнерским качественным ремонтом нет в продаже. Люди продают свои квартиры, где производили ремонт 10 и 12 лет назад. Все конструкции уже не актуальны. Там могут быть комнаты в разных цветах, например, одна розовая, вторая зеленая, повсюду устаревшая мебель, которая сейчас неактуальна", – подчеркивает Роман Химочка.
Именно поэтому сегодня для перепродажи нужно предлагать эксклюзив на рынке. Вы должны предложить человеку современный ремонт в квартире, где еще никто жил и где есть все необходимое, сделанное качественно.
Лучше воспользоваться услугами специалиста или сделать ремонт самостоятельно
По словам эксперта, все зависит от того, какие специалисты вам будут делать ремонт.
"Если вы придете к плохому врачу – хорошего результата не будет. Аналогично с дизайнерами, прорабами и т.д. Если специалист живет своей работой, тогда он очень вам во многом поможет, а это и сохранение финансов, времени, нервов", – говорит Роман Химочка.
Хороший специалист должен:
узнать что вам нужно;
где вы работаете и нужно ли вам рабочее место в квартире или частном доме;
сколько у вас детей;
какие у вас дополнительные пожелания;
узнать, на который вы рассчитываете и т.д.
Если дизайнер начинает закладывать очень дорогие вещи в ремонт, например мебель или освещение, или выбрал кухню со столешницей из натурального камня, то можете сразу ожидать пересчета и недостатка бюджета.
Дизайнер должен спланировать ремонт, ведь можно выбрать все необходимое из более дешевого сегмента. К примеру, обычная плитка за 1 000 гривен, а не итальянская за 3 000 гривен.
Как правильно рассчитать смету на ремонт квартиры
Для правильного расчета сметы на ремонт квартиры в Украине следует учесть несколько ключевых аспектов:
Определение размера работ. Сначала необходимо сложно разработать перечень ремонтных работ, которые нужно выполнить, включая замену материалов, покраску, ремонт полов, потолка и т.п.
Подбор материалов. Тщательно выбирать материалы, учитывая их качество и цену. Основные расходы обычно возникают при закупке строительных материалов и мебели.
Стоимость рабочей силы. Вычислите стоимость работы мастеров, строителей и дополнительных специалистов, которые вам понадобятся для выполнения определенных видов работ.
Резерв на неожиданные издержки. Необходимо оставить определенный резерв средств на случай неожиданных затрат или непредвиденных работ, которые могут возникнуть при ремонте.
Сравните с реальностью. Сравните вашу смету с реальными ценами на рынке, поговорите с профессионалами и учтите особенности цен в разных регионах Украины.
Лучше всего консультироваться с опытными специалистами в сфере строительства или ремонта, чтобы получить более точные и адаптированные к вашей ситуации советы.
Ранее сайт Pro Гроші писал о секретах быстрого и эффективного осовременивания интерьера. Также мы сообщали, как бюджетно обновить интерьер дома и рассказывали о 5 простых и дешевых способах.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News