Ключ к новому жилью: как получить ордер на квартиру в Украине

Ордер на квартиру достаточно полезный инструмент, ведь именно он позволяет украинцам заселиться в квартиру или дом, являющийся жилищным фондом государства. Правила получения этого документа есть в Постановлении №470-84-п. Однако не все люди знают о них.

Об этом рассказывает юрист Ангелина Овсянко.

Как получить ордер на квартиру

Важно понимать, что ордер – это документ индивидуального характера, и именно он устанавливает право пользования объектом недвижимости. Его вам могут выдать только исполнительные органы местных властей и после этого этот документ будет законным основанием для вселения гражданина и его семьи в здание общественного или государственного жилищного фонда.

Ордер могут получить только люди, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. А для этого вам нужно стать на квартирный учет, если у вас:

1. жилая площадь лица гораздо меньше норм, установленных действующим законодательством;

2. жилье не соответствует действительным техническим и санитарным характеристикам;

3. проживание в общежитии или съемной квартире;

4. наличие у лица хронического заболевания, из-за которого он не может проживать в одном доме с другими членами семьи.

То есть если у вас совпадает хотя бы один из пунктов, то это может быть основанием для того, чтобы стать на квартирный учет. После этого вам нужно будет подать заявление в Центр предоставления административных услуг.

Среди документов вам понадобятся:

• Техпаспорт.

• Форма 3.

• Акт проведения обследования жилищных условий.

• Копии паспортов всех проживающих в помещении.

• Справка с места работы всех потенциальных жильцов.

Уполномоченные органы имеют 30 календарных дней для принятия соответствующего решения, а после этого вы можете получить ордер. Однако иногда есть частные случаи, когда такой документ может быть признан недействительным. Речь идет о неправомерных действиях лиц, получивших этот документ. Если этот факт будет доказан, то людей выселят и уже никакую недвижимость не дадут.

Как безопасно купить квартиру

Безопасный процесс покупки квартиры включает в себя ряд шагов:

• Произведите исследование. Тщательно изучите рынок недвижимости, проверьте цены в указанной местности, а также качество строительства и репутацию застройщика или продавца.

• Сотрудничайте с профессионалами. Привлеките независимого адвоката или специалиста по недвижимости, чтобы проверить все документы, условия соглашения и договоренности до подписания любых договоров.

• Проверка юридической чистоты. Убедитесь, что приобретаемая квартира имеет чистый юридический статус, то есть отсутствие каких-либо обременений, ипотеки или претензий к правам собственности.

• Платежные гарантии. Чтобы избежать риска мошенничества во время транзакции, используйте безопасные способы оплаты, такие как банковские переводы или эскроу-счета.

• Проверка объекта недвижимости. Лично осмотрите квартиру перед покупкой, убедитесь, что она отвечает вашим требованиям и откажитесь от покупки, если есть какие-либо сомнения или несоответствия объявленного.

• Договор после всего. Убедитесь, что у вас есть письменный договор, в котором четко определены все условия покупки, чтобы избежать будущих недоразумений.

Это поможет обеспечить безопасность и избежать возможных проблем в будущем.

Раньше мы сообщали, как самостоятельно рассчитать сумму налога. Также мы писали, нужно ли платить налог за компенсацию, полученную за поврежденное жилье.