Налог на недвижимость вырастет: сколько придется платить за "лишние" метры в 2024 году

В Украине владельцы квартир или домов в 2024 году испытают дополнительную финансовую нагрузку из-за увеличения налогов на "лишние" квадратные метры. Это новшество обусловлено зависимостью размера налога от минимальной заработной платы.

Это предусмотрено в налоговом кодексе Украины.

Налог за недвижимость должны платить украинцы, которые владеют:

• квартирой более 60 квадратных метров;
• домом площадью более 120 квадратных метров;
• домом и квартирой с общей площадью 180 "квадратов".

Размер налога исчисляется процентом от минимальной зарплаты в отчетном году, не превышая 1,5% за квадратный метр. По расчетам, в 2024 году размер налога за предыдущий год составит 1,5% от минимальной зарплаты, что равняется 6 700 гривен. Каждый дополнительный квадратный метр приведет к увеличению оплаты на 100,5 гривен.

Важно отметить, что налог начисляется только на квадратные метры, превышающие установленные нормы. К примеру, если владелец имеет дом площадью 125 квадратных метров, то налог исчисляется лишь на 5 "чрезмерных" квадратных метров.

Для удобства владельцев недвижимости разработан специальный калькулятор, позволяющий точно определить размер налога на конкретное жилье. Эту информацию можно найти в личном кабинете на сайте налоговой.

Оплата этого налога обязательна до 1 июля следующего года, что означает, что украинцы должны рассчитаться за 2023 год до указанной даты.

Кто имеет льготы по налогообложению недвижимости

Физические лица имеют право на уменьшение размера налога за большую недвижимость в соответствии с подпунктом 266.4.1 пункта 266.4 Налогового кодекса Украины.

Льготы включают:

• для квартир – уменьшение на 60 кв. метров независимо от их количества;
• для домов – уменьшение на 120 кв. метров независимо от их количества;
• для разных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей – уменьшение на 180 кв. метров.

Важно отметить, что льгота предоставляется один раз за каждый базовый налоговый период (год). Однако в случае, когда площадь объекта превышает пятикратный размер не облагаемой налогом площади, льготы не применяются. Также, объекты, используемые для получения доходов, не подлежат уменьшению налогооблагаемой базы.

Раньше мы сообщали, как самостоятельно рассчитать сумму налога. Также мы писали, нужно ли платить налог за компенсацию, полученную за поврежденное жилье.