Налоги при продаже квартиры 2023: за что и сколько украинцы должны заплатить

В Украине владельцы недвижимости должны платить налог каждый год. А вот его размер определяет местный совет, и зависеть он может от расположения типа жилья. Согласно законодательству, предусматривает обложение квартир площадью от 60 м2 и домов площадью от 120 м2.

Об этом пишет сайт Факты.

Налоги при продаже квартиры 2023

Ставку на недвижимость определяют местные органы самоуправления в соответствии с типом объектов и их расположением. Делается это в процентах и ​​в зависимости от малой заработной платы. Она устанавливается на 1 января отчетного года. Однако важно, что сумма не может превышать 1,5% за квадратный метр. Также следует помнить, что оплата налога осуществляется до 1 июля следующего года. К примеру, в 2023 году вы должны были оплатить за 2022 год, а вот в 2024 году – за 2023 год.

Сумма налога начисляется за избыточные метры, например для квартиры площадью 65 м2 нужно уплатить налог за дополнительные 5 м2.

Как рассчитать налог

Сделать вы можете самостоятельно. Для этого вам понадобится официальный калькулятор, вводя необходимые данные, в частности, ставки налога. Данная система позволяет указать несколько объектов недвижимости и сохранить их. Проверить ставку в своей области можно на официальном налоговом сайте.

В этом году сумма налога – 1,5% от минимальной зарплаты на 2022 год. Тогда она составила 6500 гривен. Следовательно, за каждый квадратный метр сверх нормы вам нужно заплатить 97,50 гривны. А вот в случае, если у собственника есть право собственности на недвижимость с площадью свыше 300 м2 (для квартиры) или 500 м2 (для дома), то в таком случае сумма налога увеличивается, а именно на 25 тысяч гривен ежегодно.

Кто может не платить данный налог

Действительно, некоторые украинцы могут не платить данный налог. Это предусмотрено для тех физических лиц, чьи недвижимости:

• расположены на территории, где ведутся или велись активные боевые действия;

• расположены на территории, находящейся в оккупации или временно оккупированной РФ;

• оказались непригодными для проживания в связи с войной.

Обратите внимание, когда вы заплатили налог, нужно иметь квитанцию. Если его нет, то следует лично обратиться в налоговую. Данный документ необходим, чтобы избежать штрафов. Также важно, что задержка платежа на 30 дней приведет к автоматическому увеличению суммы налога на 10%. Если вы задержали платеж более чем на 30 дней, то на 20%.

Ранее мы сообщали, нужно ли облагать компенсацию за поврежденную недвижимость. Также мы писали, что в 2024 году украинцам перечислят налог на недвижимость.