Недвижимость по завещанию или в подарок: как украинцам переоформить квартиру

Довольно часто люди начинают переживать из-за переоформления недвижимости. Во-первых, они не знают, что выбрать – дарование или завещание. Во-вторых, понимают, что в этом деле много рисков.

Об этом рассказывает адвокат Роман Симутин.

Кто дарит и завещает

Для дарителя подаренное имущество сразу после регистрации переходит в распоряжение одаряемого. Однако, по словам адвоката, тот, кому дарили жилье, может делать с ним что угодно. Даже выселить дарителя из дома или квартиры в тот же день. А вот в случае если дело касается завещания, то наследник получит жилье только после смерти наследодателя и истечения полугода.

"Правда, о том, что завещание изменено — можете узнать в день его объявления и будете неприятно удивлены", – говорит специалист.

Какие отличия

По словам адвоката, если вы хотите отменить акт дарения или, например, признать его недействительным, это может сделать только суд. Но чтобы точно это происходило, вам нужны достаточные доказательства. Без них вы можете просто проиграть дело. И обратите внимание, что обратиться в суд можно только в течение одного года со дня заключения договора.

А вот если мы говорим о завещании, то его можно менять множество раз. В таком случае стоит только обратиться к нотариусу. Но прежде, чем соглашаться на завещание, следует проверить наличие несовершеннолетних и нетрудоспособных родственников. Важно помнить, что они независимо от содержания завещания и вашего желания все равно получат в наследство часть имущества.

Адвокат отметил, что разница в экономии незначительна, но по договору дарения вы становитесь владельцем сразу, а "судьба завещания зависит от настроения человека, вплоть до самой смерти". Поэтому только вы сами должны определиться в том, какой вариант вам будет самым удобным.

Может ли жена получить имущество умершего мужа за границей

Ранее мы уже объясняли, что статья 1217 Гражданского кодекса Украины определяет условия наследственности, где право на наследство возникает по завещанию или согласно законодательству. Согласно статье 1261 ГК, жена вместе с детьми и родителями погибшего имеет первый приоритет по наследству. Это даже в том случае, если кто-то из них находится за границей.

Каждый родственник в этой очереди имеет равное право на наследство, например, имущество будет разделено между двумя наследниками поровну, ½ на каждого. Однако эта норма не касается части имущества, полученного супругами в течение брака. Это имущество принадлежит обоим одинаково.

Выходит, что все равно половина общего имущества перейдет к жене даже если она за границей. Их только необходимо явились к нотариусу с заявлением о наследстве. Больше об этом читайте здесь.

Раньше мы сообщали, как правильно заключить долговую расписку. Также мы писали, как зарегистрировать имущество через "Дію".