Подводные камни наследства: как украинцам правильно оформить квартиру

В Украине граждане могут унаследовать недвижимость. Однако не все наследники знают, как правильно оформить квартиру в таком случае.

Рассказываем, что нужно делать украинцам, чтобы получить наследственную недвижимость, и какие документы для этого нужны.

Порядок оформления квартиры по наследству

Согласно Гражданскому Кодексу Украины, унаследовать недвижимость можно двумя способами.

1. Подать заявление на получение наследства в письменном виде (если в момент открытия завещания лицо не проживало с наследодателем).
2. Автоматически вступить в права наследования и оформить недвижимость (при проживании с наследодателем).

Украинское законодательство предусматривает, что дети старше 14-летнего возраста и совершеннолетние граждане имеют право лично подать заявление на оформление недвижимости по наследству нотариуса или к местным властям. При этом другие категории украинцев также могут оформить такое наследие, но в таком случае опекуну следует обратиться в нотариальную контору с лично подписанным заявлением на оформление наследства.

Какие документы нужны

В случае обращения к нотариусу наследникам нужно предоставить определенный пакет документов, а именно:

• паспорт гражданина Украины и ИНН;
• свидетельство о смерти родственника;
• заявление о получении наследства;
• завещание (при наличии);
• справки, выписки, свидетельства, подтверждающие родственные связи с усопшим.

Сроки вступления в наследство

Гражданский Кодекс предусматривает, что вступить в наследство или отказаться от своих прав в течение 6 месяцев с момента открытия этого наследства.

Однако в украинское законодательство были внесены определенные изменения, согласно которым оформить имущественные права на недвижимость теперь можно и после указанного периода.

Если наследник не знал о существовании недвижимости и упустил срок принятия наследства, он может обратиться в судебные органы для получения дополнительного срока.

Порядок распоряжения унаследованным имуществом

У украинцев есть несколько вариантов распоряжения недвижимостью, которая передается по наследству. Они могут:

• вступить в права наследования;
• вообще отказаться от недвижимости (квартиры, дома);
• отказаться от прав на квартиру (другое жилье) в пользу 3-го человека.

Отказ от наследства

Если наследник хочет отказаться от недвижимости, он должен подать заявление об отказе наследовать часть квартиры или частного дома в отведенный законом срок нотариуса или другому должностному лицу.

В случае, если унаследованная недвижимость принадлежит несовершеннолетнему лицу, то опекуны вправе отказаться от доли наследства только с разрешения органов опеки.

Таким образом, наследник может отказаться от недвижимости:

• частично – для передачи права на владение имуществом другому наследнику;
• полностью – в пользу другого наследника по завещанию;
• в пользу наследника любой очереди при наследовании по закону.

Если в завещании есть несколько наследников, то при отказе одного из них наследие распределяется поровну между всеми участниками. При отсутствии завещательного документа недвижимость, от которой отказался наследник, переходит в равных долях лицам этой же очереди.

Раньше мы рассказывали, как быстро продать квартиру. Также узнайте, как выбрать идеальный дом.