В Україні громадяни можуть успадкувати нерухомість. Проте, не всі спадкоємці знають, як правильно оформити квартиру у такому разі.
Розповідаємо, що потрібно робити українцям, аби отримати нерухомість у спадок, та які документи для цього потрібні.
Порядок оформлення квартири у спадок
Згідно з Цивільним Кодексом України, успадкувати нерухомість можна двома способами.
- Подати заяву на отримання спадщини у письмовому вигляді (якщо в момент відкриття заповіту особа не проживала зі спадкодавцем).
- Автоматично вступити у права спадкування та оформити нерухомість (при проживанні зі спадкодавцем).
Українське законодавство передбачає, що діти старше 14-річного віку та повнолітні громадяни мають право особисто подати заяву на оформлення нерухомості у спадок нотаріусу або до місцевої влади. При цьому інші категорії українців також можуть оформити таку спадщину, але у такому разі опікуну потрібно звернутися до нотаріальної контори з особисто підписаною заявою на оформлення спадщини.
Які документи потрібні
У разі звернення до нотаріуса спадкоємцям потрібно надати певний пакет документів, а саме:
- паспорт громадянина України та ІПН;
- свідоцтво про смерть родича;
- заява про отримання спадщини;
- заповіт (у разі наявності);
- довідки, виписки, свідоцтва, що підтверджують родинні зв'язки з покійним.
Терміни вступу у спадщину
Цивільний Кодекс передбачає, що вступити у спадщину або відмовитися від своїх прав можна протягом 6 місяців з моменту відкриття цієї спадщини.
Однак, до українського законодавства були внесені певні зміни, згідно з якими, оформити майнові права на нерухомість тепер можна й після зазначеного періоду.
Якщо спадкоємець не знав про існування нерухомості та пропустив термін прийняття спадщини, він може звернутися до судових органів для отримання додаткового терміну.
Порядок розпорядження успадкованим майном
В українців є кілька варіантів розпорядження нерухомістю, яка передається у спадок. Вони можуть:
- вступити у права спадкування;
- взагалі відмовитися від нерухомості (квартири, будинку);
- відмовитися від прав на квартиру (інше житло) на користь 3-ї особи.
Відмова від спадщини
Якщо спадкоємець хоче відмовитися від нерухомості, то він має подати заяву про відмову успадкувати частину квартири або приватного будинку у відведений законом термін нотаріусу або іншій посадовій особі.
У разі, якщо успадкована нерухомість належить неповнолітній особі, то опікуни мають право відмовитися від частки спадщини лише з дозволу органів опіки.
Таким чином, спадкоємець може відмовитися від нерухомості:
- частково – для передачі права на володіння майном іншому спадкоємцю;
- повністю – на користь іншого спадкоємця за заповітом;
- на користь спадкоємця будь-якої черги при спадкуванні за законом.
Якщо у заповіті наявні кілька спадкоємців, то при відмові одного з них спадщина розподіляється порівну між усіма учасниками. У разі відсутності заповідального документа нерухомість, від якої відмовився спадкоємець, переходить у рівних частках особам цієї ж черги.
Раніше ми розповідали, як швидко продати квартиру. Також дізнавайтеся, як обрати ідеальний будинок.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News