Правовые аспекты: могут ли родители оформить квартиру на ребенка

Ребенок иногда из-за своего малолетия не всегда может принимать серьезные решения, принимать какие-то юридические вопросы. Однако этот возраст не мешает ей иметь свое жилье. И эта законная процедура имеет свои особенности.

Об этом пишет flombu.

Как оформить недвижимость на ребенка

В Украине каждый ребенок находится на попечении органов юстиции. В профильном министерстве отмечают, что кроме покупки недвижимости есть два способа оформления недвижимого имущества на ребенка:

1. Можно завещать недвижимость ребенку.

2. Можно заключить договор дарения недвижимого имущества ребенку.

Чем отличается завещание от дарственного, оформленного на ребенка

Недвижимость по наследству по завещанию ребенок сможет получить только при одном условии – смерти наследодателя. А вот если это недвижимое имущество в подарок, то жилье не привязывается к продолжительности жизни дарителя. Жилье в подарок ребенку можно передать исключительно без дальнейших финансовых или материальных обязательств.

А вот в договоре дарения уже можно указать условия получения жилья в подарок. Например, отец или мать подарили ребенку квартиру при условии, что до 21 года она не сможет продать или сдать ее в аренду.

Может ли ребенок быть владельцем квартиры

Если человеку нет 18 лет, то он считается ребенком. Владельцем недвижимости и малолетний, и соответственно несовершеннолетний может стать. Однако есть условие, которое нужно учесть: разрешение на это должны получить родители или законные опекуны ребенка от уполномоченных лиц органа опеки и попечительства. Это касается как покупки недвижимости для ребенка, так и актов завещания или дарения.

До достижения 14 лет ребенок в большинстве своем не имеет права подписывать документы о купле-продаже недвижимости. При согласии родителей или опекунского органа, после достижения 14-летнего возраста, ребенок может стать полноценным покупателем жилья.

Родители отвечают за управление принадлежащей детям недвижимостью с учетом необходимости получения разрешения от органа опеки. Главная цель родителей в этом процессе – обеспечить сохранность и использование имущества для выгоды и защиты прав ребенка.

Документы, необходимые при покупке квартиры на ребенка

Чтобы купить квартиру на ребенка, нужно собрать ряд документов. А именно:

• свидетельство о рождении ребенка;

• ее идентификационный код;

• родительское согласие, удостоверенное нотариально;

• согласие на это органа опеки;

• паспорт и идентификационный код обоих родителей.

Выходит, что оформить квартиру на ребенка в Украине действительно можно, но только по согласованию органа опеки. А вот родители несовершеннолетнего управляют жильем по умолчанию и не смогут управлять им без ведома органов опеки.

Раньше мы писали о ценах на недвижимость во Львове. Также мы объясняли, когда в Украине начнут массово строить квартиры.