Шаг за шагом: как правильно покупать жилье в Европе

Покупка недвижимости за границей достаточно сложный процесс. Все из-за разнообразия цен, предложений и юридических нюансов, с которыми большинство людей просто не знакомы. Поэтому этот процесс требует серьезного изучения и анализа.

GOBankingRates поговорил с основателем и директором Cloud Nine Spain Шоном Вулли, который поделился главными рекомендациями.

Окунитесь в европейский образ жизни

В этом вопросе важно глубоко познакомиться с европейским образом жизни и культурой перед покупкой. Эксперт советует совершить для начала длительное путешествие в Европу, ведь разнообразие недвижимости на довольно небольших территориях значительно.

Еще он советует:

• смотреть видеоролики об экспатах (иностранных специалистов, работающих по краткосрочному контракту);

• читать блоги;

• вступать в общественные группы, чтобы понять повседневную жизнь в выбранном регионе.

Сотрудничайте с местной компанией по продаже недвижимости

Именно они объяснят вам множество культурных нюансов, а также смогут предложить районы, соответствующие вашему списку пожеланий. Помните, что знание местных особенностей важно на рынке недвижимости. Также сотрудничество с многоязычными агентами, знакомыми с соответствующими районами, позволяет избежать забот.

Заранее изучите правила получения визы и вида на жительство

Перед покупкой жилья не все знают юридические нюансы, но с ними точно следует ознакомиться, чтобы в будущем не иметь больших проблем. Также страны предлагают разные визы в зависимости от:

• суммы инвестиций;

• пенсионный статус;

• занятости и т.д.

Именно поэтому следует разобраться в правилах и подтвердить право на получение визы.

Получите предварительное одобрение на ипотеку

Еще важно убедиться, что вы можете получить ипотечный кредит. Не забудьте узнать и о том, какую сумму вы можете получить. Представьте подробную финансовую документацию, чтобы брокеры могли проанализировать соответствие требованиям.

Проанализируйте все расходы по недвижимости

По словам эксперта, кроме цены продажи покупатели должны знать и о налоговых и транзакционных расходах, которые часто приближаются к 10-15%. Еще следует изучить одноразовые расходы по закрытию сделки и постоянные расходы на владение недвижимости. Речь идет о таких расходах, как коммунальные платежи.

Работайте со службой обмена валют

К примеру, обменные компании предоставляют более выгодные курсы, чем банки, для крупных международных переводов. Именно поэтому, если вы это учтете, учитывая колебания курсов валют, специалисты-брокеры оптимизируют стоимость обмена. Все для того, чтобы ваши деньги приносили вам максимальную пользу за границей.

Ранее мы сообщали, стоит ли скупать амбары в ЖК. Также мы с обозревателем рынка недвижимости разобрались, какой регион лучше выбрать для покупки квартиры.