Цены на жилье полезут вверх? Что ждать украинцам в 2024 году

Цены на рынке недвижимости и спрос зависят от многих факторов. Также достаточно важна ситуация в стране. Именно потому, что в Украине идет война стоимость жилья и его потребность могут меняться. 2024 год не стал исключением.

Об этом в комментарии сайту Pro Гроші рассказала обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак.

Что будет с ценами на жилье в начале 2024 года

По словам эксперта, как на первичном, так и на вторичном рынках следует ожидать определенных изменений в стоимости недвижимости. К примеру, на первичке с самого начала года украинцы заметят рост, но только в пределах себестоимости. Однако обновления будут невелики, ведь существует сдерживающий фактор в виде ограниченного платежеспособного спроса.

"Цена может вырасти в пределах 15% в гривне за первое полугодие. В пределах года цифры могут измениться, однако прогнозировать пока сложно, ведь в стране идет война", – говорит Виктория Берещак.

На вторичном рынке ситуация будет несколько иной, ведь там будет стабилизация цен. А вот рост будет зависеть только от субъективных оценок владельцев и динамики покупателей.

"Прогнозирую, что рост в долларах за все полугодие будет достигать от 6 до 10%", – добавляет эксперт.

Каков будет спрос на жилье в 2024 году

С конца весны в Киеве и Киевской области уже есть стабильный и постепенный рост платежеспособного спроса. То есть, уже по состоянию на сегодня в Украине смогли вернуть треть продаж от довоенного уровня.

"30% это в нынешних условиях очень классно, ведь говорит, что сегодня люди готовы жить в Украине. Но этого недостаточно, чтобы запустить рынок по полной и чтобы он нормально функционировал. Однако надеемся, что благодаря вспомогательным программам на рынке ситуация изменится в лучшую сторону в следующем году", – говорит Виктория Берещак.

Однако не такая картина у инвестиционного спроса, ведь он ограничен и он едва достигает 8%. Это значит, что рассчитывать на тот спрос, который был до войны, а именно 40-45% пока не стоит.

Спрогнозировать спрос на вторичке пока невозможно. Эксперт уверяет, что ситуация будет напрямую зависеть от ситуации на фронте и внутренней миграции людей по стране. То есть, когда будут освобождать территории, то соответственно люди с тех территорий будут ехать оттуда и будут поселяться они в пределах Днепра, Запорожья, Полтавы, Кропивницкого, Черкасс. Именно поэтому стоит следить за новостями наших военных, ведь от этого направления будет зависеть ситуация со спросом на вторичном рынке недвижимости в Украине.

Ранее сайт Pro Гроші также писал о том, как быстро продать квартиру. Также мы объясняли, в какую недвижимость лучше инвестировать в Украине.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News