Налоги на недвижимость могут возрасти? Сколько придется платить украинцам за "лишние" метры

Украинцы должны платить налог за роскошь, это способствует уменьшению уровня неравенства, поскольку налогообложение роскошных предметов может обеспечить дополнительные доходы для государственного бюджета. Также это может стимулировать более осведомленный потребительский подход и сбалансированное распределение ресурсов.

Сайт Pro Гроші рассказывает подробно о налоге и рассказывает, как правильно его рассчитать.

Что известно о налоге на недвижимость

Согласно налоговым кодексом Украины, для него определяющим является площадь вашего жилья. То есть если его должны оплатить те, кто имеет квартиру от 300 кв. м и дом от 500 кв. м общей площади. Однако также в этот перечень входит и следующая недвижимость:

• квартиры, площадь которых составляет более 60 кв. м;

• жилые дома площадью более 120 кв. м;

• если вы имеете разные типы объектов, то налог уплачивается при превышении общей площади свыше 180 кв. м.

В таком случае придется оплатить только за "лишние" метры – свыше указанных выше нормативов.

Сколько нужно заплатить за жилье

Это решают органы местного самоуправления, ведь размер налога зависит от типа объекта и его местонахождение. Обратите внимание, что исчисляется он с учетом размера минимальной зарплаты, которая устанавливается на 1 января отчетного года. Сама ставка налогообложения не может превышать 1,5% от "минималки" за 1 кв. м.

Если вы будете платить в 2024 году за отчетный 2023 год, когда по состоянию на 1 января того года минимальная зарплата была 6 700 грн, то максимальная ставка за квадратный метр не может превышать 100,5 грн. Однако не стоит забывать, что в течение этого года минимальная зарплата будет повышаться дважды:

• с 1 января – до 7 100 грн в месяц или 42,6 грн в час;

• с 1 апреля – до 8 000 грн в месячном размере или в почасовом размере – до 48 грн.

Пример расчета

Выходит, что за отчетный 2023 год, если физическое лицо владеет квартирой в Днепре общей площадью 72 кв. м, то налог будет начисляться на "лишние" 12 метров по ставке налога 1,5% (100,5 грн за 1 кв.м).

(72-60)*100,5=1 206,0 грн.

Если минимальную зарплату в 2024 году повысят до 8 000 грн в месячном размере, то соответственно налог на недвижимость также возрастет и составит 120 грн за 1 кв. То есть владелец той же квартиры в Днепре общей площадью 72 кв. м будет платить почти на 240 грн больше налога: (72-60)*120=1 440,0 грн.

Налог на недвижимость в условиях войны

В результате полномасштабной войны было внесено немало уточнений об уплате налога на недвижимость (раздел XX, подраздел 10, пп. 69.22). Например, жилье из-за боевых действий, получило незначительные повреждения, поэтому пригодно для проживания или использования по назначению и подлежит восстановлению благодаря ремонту, то местные администрации могут:

• устанавливать меньшую ставку налога для собственника;

• освобождать собственника от уплаты налога.

Обратите внимание, что процентную ставку можно проверить и сами, но только на официальных порталах сельских, поселковых, городских советов по месту регистрации имущества.

Раньше мы рассказывали, почему налоговая может заинтересоваться банковскими картами украинцев. Также мы писали, что в Украине могут ввести дополнительный налог на импорт.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News