Секреты недвижимости: какую квартиру вы никогда не продадите

В Украине можно найти как качественные, так и менее качественные квартиры. И сделать это не так просто. Однако продать жилье тоже задачка трудная. Ведь есть несколько факторов, которые вам только усложнят этот процесс.

Об этом пишет сайт Pro Гроші.

Если вы уже больше месяца продаете свою квартиру, то, скорее всего, с ней есть определенные проблемы, которые отпугивают покупателей. В общем, существует несколько факторов, которые могут усложнить продажу жилья. Основные признаки проблематичного дома могут включать:

Плохой ремонт или состояние. Квартира со значительными повреждениями, которая требует серьезного ремонта или изношена, может быть менее привлекательной для покупателей.

Правовые проблемы. Наличие конфликтов с правами собственности, судебных тяжб или нерешенных юридических вопросов может отпугнуть покупателей.

Недостаточная инфраструктура. Квартиры, находящиеся в местах с плохим транспортным сообщением, ограниченным доступом в магазины, школы или медицинские учреждения, могут быть менее привлекательными для покупателей.

Высокие расходы на коммуналку. Наличие больших платежей за коммунальные услуги (отопление, вода, газ) может отпугнуть покупателей, поскольку они ищут экономически выгодные варианты.

Низкая цена по сравнению с рыночной стоимостью. Если вы продаете жилье по слишком низкой цене, это может вызвать подозрение у покупателей, ведь они будут думать, что недвижимость имеет потенциальные проблемы или даже скрытые недостатки.

Эти факторы могут значительно усложнить продажу квартиры. Но обычно, если решить эти вопросы заранее, возможно найти способы облегчить процесс продажи.

Почему "сталинки" и "хрущевки" стали опасными

Такое жилье уже исчерпало все возможности. Здания на сегодня имеют ужасное состояние инженерных коммуникаций, заброшенную кровлю, плохие фасады. Жить в таких квартирах не всегда даже безопасно.

Больше таких домов вы можете встретить в тех регионах, где было много заводов. Речь идет о востоке Украины, а именно:

• Запорожскую;

• Донецке;

• Харьковской области.

Хотя на самом деле можно увидеть "хрущевки", "сталинки" и другие старые здания практически в каждом украинском городе. Более того, даже в самом маленьком можно встретить хотя бы одно или два показательных здания.

Если вас заинтересовала эта тема, то больше вы можете прочесть здесь.

Как выглядят "хрущевки"

Это типичные проекты домов, построенных в период с 1954 до 1965 годов. Для этих домов характерны следующие особенности:

• 3-5 этажей максимум;

• уменьшенная площадь комнат;

• тонкие стены;

• очень маленькая кухня, где-то 7-9 квадратных метров;

• соединены санузел и ванная;

• отсутствие лифтов.

Однако на сегодня такие дома имеют изношенные коммуникации, кровлю и т.д. Если вас заинтересовала эта тема, то вы также можете подробно узнать о том, как выглядят "сталинки", в нашем материале.

Раньше мы рассказывали, как бороться с громкими соседями и что чревато чрезмерным шумом. Также мы писали, как изменится рынок недвижимости в Украине спустя 5 лет.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News