Стратегии успешного арендодателя: лайфхаки и советы для владельцев недвижимости

Перед тем, как сдавать жилье в аренду многие украинцы начинают думать над тем, как выгоднее это сделать – посуточно или помесячно. Ведь, например, кто хочет стабильно каждый месяц получать пассивный доход. Но если вы живете в большом городе, где всегда приезжает немало туристов, то логично, что выгоднее сдавать жилье посуточно. Конечно, при условии, что есть время и желание этим заниматься.

Эксперты сайта doba.ua рассказывают о лайфхаках для арендодателей.

1. Важно помнить, что случаи мошенничества в сфере квартирного бизнеса нередки. Поэтому, чтобы не иметь неприятностей, лучше обезопасить себя от неприятностей. Для этого следует сдать квартиру посуточно через проверенные сервисы.

2. Преувеличивать преимущества своих апартаментов не следует. Лучше прописывайте все честно в объявлении, чтобы после проживания люди могли оставить положительную оценку и отзыв. В объявлении указывайте наличие:

• мебели;

• бытовой техники;

• посуды;

• постельного белья;

• туалетные принадлежности.

Расскажите потенциальным нанимателям, находящимся рядом с домом.

3. Пропишите правила для квартиросъемщиков. Если вы готовы, например, принять на своих квадратных метрах курящего человека семью с маленьким ребенком или домашними животными, то обязательно укажите это в объявлении.

4. Когда вы сдаете свою квартиру на рынок, то понятно, что вы это делаете для того, чтобы заработать как можно больше денег. Но все же нужно трезво оценивать ее стоимость. Это необходимо сделать исходя из расположения и качественных характеристик. Важно найти баланс. Ознакомьтесь с подобными предложениями на рынке, ведь если завысить цену, вашу квартиру никто не захочет брать.

5. При встрече с арендатором фотографируйте его паспорт – это будет ваша гарантия сохранности имущества.

Какое жилье пользуется спросом на рынке

Мы уже писали, что стабильно пользуются спросом однокомнатные квартиры, но не маленькие. Единственное исключение составляет Киев, потому что здесь немалая цена аренды. Но в целом людей интересуют от 40 до 55 квадратных метров.

Раньше довольно неохотно арендовали большие квартиры, однако сейчас на них есть спрос, ведь:

• жилье ищут большие семьи;

• набирает популярность тренд на колливинг (снимать однокомнатную квартиру самостоятельно могут не все, а потому люди снимают ее совместно).

Также если вы хотите, чтобы вашу машину сразу купили, вам нужно иметь:

• стиральную машинку;

• кухонную технику (микроволновку, мультиварку);

• телевизор;

• бойлер и т.д.

"Есть понятие – рыночная цена, а есть понятие о завышении ожидания. Если говорить о рыночной цене, мы наблюдаем рост стоимости аренды в регионах и на 70, и на 80 процентов, ведь до войны, например, можно было снять в Полтаве квартиру за 3 000 гривен, то сейчас вы там будете снимать квартиру за 7 000 гривен", – отмечает обозреватель рынка Виктория Берещак.

Больше читайте здесь.

Ранее сайт Pro Гроші писал о покупке недвижимости за границей и рассказывал, какие бывают подводные камни. Также мы сообщали о ценах на "вторичку" в Киеве и сколько стоят квартиры в зависимости от типа застройки.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News