Война и недвижимость: можно ли продать жилье в прифронтовых регионах

С начала войны многие украинцы переехали в более безопасные города и оставили свои дома. Со временем большинство хочет их продать, однако начинают переживать о том, смогут ли они это сделать. Но эксперты уверяют, что это вполне реально.

Об этом пишет Минфин.

Важно помнить, что чем ближе к линии фронта ваша недвижимость, тем меньше она будет стоить. Все это из-за постоянного риска обстрелов. Однако даже в таком случае вы можете продать жилье.

Например, сейчас достаточно "живой" рынок в Харьковской области, говорит владелец местной оценочной компании "Дельта-Консалтинг" Роман Рябов. По его словам, их, конечно, намного меньше, чем было до войны. А желающих продать свое жилье в разы больше, чем желающие его купить.

"Так удастся ли заключить сделку, во многом зависит от готовности владельца торговаться и уступать в цене", – говорит Рябов.

Также происходит немало движений по купле-продаже на рынках Запорожья и Николаева. Эксперт по недвижимости Юрий Пита отметил, что, например, в Запорожье достаточно активно заключают договоры даже несмотря на статус региона.

"Точная статистика сейчас закрыта. Возможно, ее разгласит по итогам года Минюст. Но то, что мы видим, позволяет утверждать, что рынки недвижимости в прифронтовых областях точно не остановились", – рассказал Юрий Пита.

Рынок продолжает "оживать"

Риелтор Михаил Артюхов добавил, что рынок недвижимости в прифронтовых регионах точно оживился. По словам эксперта, это произошло после того, как нотариусам разрешили оформлять наследство без территориальной привязки.

Например, в Киеве можно оформить наследство на дом где-нибудь в селе под Херсоном или Запорожьем. Поэтому многие люди без раздумий продают свою недвижимость, чтобы можно было получить хотя бы какие-то деньги за нее.

"Продают жилье примерно по 400 – 500 долларов за квадрат. И даже появляется рынок "документов", когда продают право собственности на разрушенное жилье. Такса – 50 – 150 долларов за квадратный метр. На такие предложения тоже есть желающие. Обычно это инвесторы, которые в будущем хотят получить "под документы" компенсацию от государства", – сказал риелтор Михаил Артюхов.

Выходит, что если у вас есть недвижимость даже у линии фронта, то даже в таком случае вы можете ее продать. Более того, благодаря этому вам удастся частично покрыть расходы на новое жилье, которое хоть и будет стоить дороже, но будет находиться в более безопасном регионе.

Ранее сайт Pro Гроші уже сообщал вам о том, как не стать жертвой аферистов при покупке недвижимости. Также мы писали, сколько стоят квартиры премиумкласса на Печерске.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News