Компания "Киевгорстрой" оставила тысячи инвесторов ни с чем. Кое-кто ждет своего жилья уже почти 7 лет, однако слышит лишь обещания, что на строительных площадках уже скоро возобновится работа.
Сайт Pro Гроші рассказывает, как инвесторы могут вернуть свои деньги.
В комментарии сайту ТСН.ua инвесторка ХК "Киевгорстрой" Назифе Сейтумерова рассказала, что она вынуждена переселенка из оккупированного россиянами Крыма и еще в 2017 году ее семья вложила средства в небольшую квартиру в ЖК Mirax, которое строит "Киевгорстрой". Однако свое жилье женщина не получила до сих пор.
"Тогда мы думали, что эта компания-застройщик городская и надежная. Но, к сожалению, это оказалось не так. Дом, где находится моя квартира, должны были ввести в эксплуатацию еще в 2019 году! Подчеркну, тогда еще не было ни ковида, ни широкомасштабной войны, но "Киевгорстрой" не выполнил своих обязательств. Сейчас уже почти 2024 год, но квартиру я так и не получила", – говорит Назифе Сейтумерова.
Законно ли так долго не сдавать в эксплуатацию дом
В комментарии сайту Pro Гроші юрист Адвокатского объединения GRACERS Сергей Савинский рассказал, что инвестирование только на начальных стадиях строительства похоже больше на лотерею в Украине, ведь в большинстве случаев все зависит от застройщика.
Вопросы о своевременном выполнении условий строительства определяются в договоре, который заключил инвестор с застройщиком. Однако бывают там моменты, а именно обстоятельства непреодолимой силы или форс-мажорные обстоятельства, которые позволяют несвоевременно выполнять обязательства, ведь есть какое-то обстоятельство, которое не зависит от воли застройщика.
То есть, он не мог предусмотреть определенные обстоятельства, а значит, не смог выполнить условия договора. И возможно, в документе прописано, что застройщик может задержать работу на объекте на время. Следует хорошо ознакомиться с договором, – говорит эксперт.
Как инвесторам вернуть свои деньги
Опять же, все ответы находятся в договоре. Если, например, застройщик несвоевременно выполнил условия, то первое, что нужно сделать – написать претензию застройщику с требованием уплатить штрафные санкции, которые должны быть указаны в документе.
Скорее всего это требование будет проигнорировано. Поэтому единственный выход – обращаться в суд, чтобы взыскать средства с застройщика. Способ защиты – разрыв этого договора инвестиционное и взыскание уплаченных средств, а также штрафных санкций за несвоевременное выполнение условий, – добавляет юрист.
Если таким образом пойти, то довольно часто представители застройщика выходят на переговоры. Вам могут предложить квартиру в другом доме или даже договорятся о каких-либо уступках и средствах, например, выплатят вам быстрее деньги, чем через суд.
Обязать достроить объект невозможно, если у компании проблемы с финансами. Поэтому один выход – вернуть свои средства уже сейчас, пока компания вообще не стала банкротом, – говорит Сергей Савинский.
В большинстве случаев такие дела могут занять около полугода. Однако никто не может гарантировать, что они не затянутся из-за человеческого фактора или даже из-за войны в стране.
Ранее мы сообщали, что в Киеве арестовали застройщика, который хотел подкупить вице-премьера. Также мы предлагаем узнать, какие застройщики только создают иллюзию активности.
Еще до этого мы писали, что Киевгорстрой приостановил строительство и обратился к будущим владельцам квартир.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News