В Украине вопрос доступности аренды жилья является чрезвычайно актуальным. Это связано с тем, что после начала полномасштабной войны миллионы людей были вынуждены покинуть свои дома и искать себе новое жилье. К тому же, не всем удалось найти работу и получать стабильный доход.
Аналитики двух украинских компаний, а именно маркетплейса DIM.RIA и сайта по поиску работы Work.ua, раскрыли расходы украинцев на аренду квартир и указали тенденции в этом сегменте рынка.
Как проводилась аналитика
Важно отметить, что анализ проводился с учетом средней зарплаты в Украине, согласно информации, размещенной на сайте Work.ua по состоянию на октябрь 2023 года. Кроме того, изучалась средняя стоимость аренды однокомнатных квартир, учитывая предложения в гривнах, и оставляя без внимания сегмент премиум-жилья с арендной платой более 30 000 гривен на маркетплейсе DIM.RIA в октябре этого года.
Какой средний размер зарплаты в Украине
Согласно исследованию, средняя заработная плата в Украине составляет 18 000 грн. При этом самая большая заработная плата зафиксирована в Киеве – 20 000 грн. А вот в Тернополе, Запорожье, Одессе, Кропивницком и Чернигове средняя зарплата колеблется от 16 000 до 25 000 грн.
За безопасность нужно платить
Результаты исследования указывают на то, что чем дальше недвижимость находится от прифронтовой зоны, тем выше ее цена. Например, в Киеве и Львове отмечается самый высокий процент расходов на аренду жилья, который составляет 78% и 80% соответственно. В то же время жители Херсона, Харькова и Николаева тратят гораздо меньше – 21%, 34% и 35% соответственно. С другой стороны, в Запорожье, Тернополе, Кропивницком, Одессе и Чернигове расходы по аренде составляют 42-45% от заработка.
Какую долю зарплаты "съедает" аренда недвижимости украинцев разных профессий
Исследование также фокусируется на различных профессиях и их влиянии на аренду. К примеру, водитель в Киеве, зарабатывая 25 000 грн, тратит 62% на аренду квартиры, в то время как в Харькове эта цифра составляет 27%. Такие показатели также отображаются на других профессиях, таких как менеджер по продажам, бариста и водитель-международник.
Что касается специалистов с высокой заработной платой в сфере ИТ, они также сталкиваются с высокими затратами на аренду. К примеру, программист С++ в Киеве, зарабатывая 107 500 грн, тратит 14% на аренду жилья. Похожие тенденции наблюдаются и для Full Stack-девелопера и Java-девелопера. Они получают за свой труд в среднем 60 000 – 62 500 грн. Из этой суммы 25-26% уходит на оплату аренды однокомнатной квартиры во Львове и Киеве.
Что нужно проверить в квартире перед арендой
Люди часто недооценивают процесс аренды недвижимости. А зря, ведь к этому вопросу нужно подходить ответственно и тщательно проверять несколько ключевых аспектов перед подписанием договора:
- проверьте состояние стен, полов, потолков, дверей и окон на наличие повреждений или влажности;
- обязательно проверьте работу отопления, кондиционирования, сантехники, кухонных устройств (если они включены в аренду);
- убедитесь в наличии и правильном функционировании пожарных и других систем безопасности;
- проверьте мебель и оборудование, если они входят в аренду, на их состояние;
- аккуратно проверьте краны, водонагреватели, розетки и другие электрические элементы;
- убедитесь в работе замков на дверях и окнах для обеспечения безопасности;
- оцените окружающую территорию и инфраструктуру вокруг дома;
- изучите условия аренды, включая размер арендной платы, срок аренды, политику о животных, страхование и другие правила собственника;
- сделайте фотографии или видеозаписи при осмотре для документирования состояния квартиры перед въездом.
В случае обнаружения проблем обращайтесь к владельцу или менеджеру жилья, оформляя соответствующий документ для письменных доказательств.
Ранее мы сообщали, можно ли продать жилье в прифронтовых регионах. Также мы предлагаем узнать, как избежать мошенничества при аренде жилья.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News