Как подтвердить доход для покупки квартиры – о чем следует знать покупателям

Во время покупки жилья украинцы должны пройти множество процедур. Одна из них – подтверждение дохода. Именно поэтому об этом необходимо позаботиться заранее и обеспечить точность и вероятность финансовых данных.

Об этом пишет Корпорация Недвижимости РИЭЛ.

Как подтвердить доход

Для этого у вас могут попросить:

• Налоговые декларации за последние годы, ведь именно они содержат информацию о доходах и расходах.

• Справка о доходах с места работы, ведь она подтверждает заработную плату.

• Копия договора о сдаче имущества в аренду, если, например, покупатель получает доход от аренды недвижимости или из других источников.

• Некоторые лица могут иметь другие источники дохода, такие как инвестиции, дивиденды или другие финансовые активы, поэтому об этом следует отметить в заявлении о доходе.

Кому нужно подтверждение происхождения средств

В начале 2020 года произошли изменения в законодательстве. Поэтому они повлияли на условия покупки недвижимости. Предельная сумма трансакций, при которой покупатель должен подтвердить законность происхождения средств, ранее была 150 тысяч гривен. Однако теперь она составляет 400 тысяч гривен.

Также необходимость подтверждения дохода при покупке квартиры может возникнуть для любого клиента в том случае, если вы производите перевод на сумму от 400 тысяч гривен. Более того, вероятность такого запроса растет, если:

• производится наличный платеж;

• банк не видит подтверждения дохода покупателя или зарплата слишком низкая и не соответствует сумме транзакций;

• сумма перевода значительно отличается от привычных сумм, имеющихся на счете покупателя.

Как подготовиться к подтверждению источника происхождения средств

Если вы только планируете купить квартиру и вам нужно будет подтвердить свой доход, то следует придерживаться нескольких шагов:

• Хранить все денежные документы, в особенности налоговые декларации, банковские выписки и справки о доходах.

• Проверить кредитный рейтинг, он может повлиять на возможность получить ипотечный кредит.

• Посоветоваться со специалистом, он ведь может предоставить индивидуальные советы по подтверждению дохода и выбору наилучшего финансового пути для приобретения квартиры.

• Подготовить к проверке, обеспечив точность и вероятность финансовых данных.

• Соблюдать закон. Сегодня важно вести свои финансы в соответствии с законом, а также обязательно избегать недопустимых схем налогообложения, чтобы все прошло хорошо.

Если вы будете следовать всем советам от экспертов, то в будущем вам удастся купить жилье без помех.

Ранее мы сообщали, стоит ли скупать амбары в ЖК. Также мы с обозревателем рынка недвижимости разобрались, какой регион лучше выбрать покупки квартиры.