Під час купівлі житла українці мають пройти безліч процедур. Одна з них – підтвердження доходу. Саме тому про це необхідно подбати заздалегідь і забезпечити точність і вірогідність фінансових даних.
Про це пише Корпорація Нерухомості РІЕЛ.
Як підтвердити дохід
Для цього у вас можуть попросити:
Податкові декларації за останні роки, адже саме вони містять інформацію про доходи та витрати.
Довідку про доходи з місця роботи, адже вона підтверджує заробітну плату.
Копію договору про здачу майна в оренду, якщо, наприклад, покупець отримує дохід від оренди нерухомості або з інших джерел.
Деякі особи можуть мати інші джерела доходу, такі як інвестиції, дивіденди або інші фінансові активи, а тому про це слід зазначити у заяві про дохід.
Кому потрібне підтвердження походження коштів
На початку 2020 року відбулися зміни в законодавстві. А тому вони вплинули на умови купівлі нерухомості. Гранична сума трансакцій, за якої покупець має підтвердити законність походження коштів раніше була 150 тисяч гривень. Однак тепер вона складає 400 тисяч гривень.
Також необхідність підтвердження доходу під час купівлі квартири може виникнути для будь-якого клієнта у тому випадку, якщо ви здійснюєте переказ на суму від 400 тисяч гривень. Ба більше, ймовірність такого запиту зростає, якщо:
здійснюється готівковий платіж;
банк не бачить підтвердження доходу покупця або зарплата занадто низька та не відповідає сумі транзакцій;
сума переказу значно відрізняється від звичних сум, наявних на рахунку покупця.
Як підготуватися до підтвердження джерела походження коштів
Якщо ви лише плануєте купити квартиру і вам треба буде підтвердити свій дохід, то варто дотримуватися кількох кроків:
Зберігати всі фінансові документи, особливо податкові декларації, банківські виписки й довідки про доходи.
Перевірити кредитний рейтинг, адже він може вплинути на можливість отримати іпотечний кредит.
Порадитися з фахівцем, адже він може надати індивідуальні поради щодо підтвердження доходу й вибору найкращого фінансового шляху для придбання квартири.
Підготувати до перевірки, забезпечивши точність і вірогідність фінансових даних.
Дотримуватися закону. Сьогодні важливо вести свої фінанси відповідно до закону, а також обовʼязково треба уникати недопустимих схем оподаткування, аби все пройшло добре.
Якщо ви будете дотримуватися усіх порад від експертів, то в майбутньому вам вдасться купити житло без перешкод.
Раніше ми повідомляли, чи варто скуповувати комори в ЖК. Також ми з оглядачкою ринку нерухомості розібралися, який регіон краще обрати для покупки квартири.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News