Украинцы могут остаться без собственных квартир – какую схему придумали аферисты

Даже несмотря на войну в Украине активизировались квартирные мошенники. В начале полномасштабного вторжения подобных преступлений почти не было. Однако тебя аферисты адаптировались к ситуации и придумывают разные схемы.

Об этом пишет ТСН.

У женщины украли квартиру, пока та была за границей

Жительница Мариуполя несколько лет назад купила квартиру в Киеве. Однако на жилье может смотреть только снаружи, ведь накануне стало известно, что ее жилье украли. Женщина уверяет, что ее жилье продали неизвестные. А главные фигуранты по делам о незаконном присвоении недвижимого имущества – те, кто должен быть на страже закона.

"Я сдавала квартиру, однако арендаторы перестали платить средства. Звоню – не отвечают. В Киеве живет бывший зять, попросили сходить. А он мне говорит, что там уже новая дверь стоит", – вспоминает жительница Мариуполя.

Зайдя в реестр недвижимого имущества она увидела, что владельцем ее квартиры теперь является другой человек. Однако купившая это жилье утверждает, что делала это абсолютно законно.

"Оформили законно у нотариуса, заплатили деньги. Это было через риелторскую контору", – говорит новая владелица.

Как действовала схема

Вероятно, что в этой ситуации обманули сразу обе женщины. И первый из подозреваемых – это черный нотариус (лицо, привлеченное преступной деятельности). Эти мошенники изменяют имущественные права, а затем вносит сведения в реестры на основании поддельных документов.

То есть, сначала есть фальшивая доверенность, принимаемая нотариусом, а после этого мошенник получает дубликат договора купли-продажи жилья. Далее аферисту нужен сообщник, который будет играть роль собственника якобы продающего жилья.

"Вот это моя подпись, я вчера на экспертизу давала. А эта подпись подставляла меня, которая выдавала себя за владелицу жилья", – говорит потерпевшая.

В полиции отметили, что в таких схемах участвует большая группа людей. То есть, кто подделывает документы, кто выполняет роли владельцев и т.д., а кто представляется нотариусом. Поэтому следует внимательно подходить к выбору специалиста.

Как правильно купить квартиру на вторичке

Вам следует соблюсти несколько этапов:

1. Ознакомьтесь с рынком недвижимости, ценами, расположением квартир и их состоянием.

2. Определите свой бюджет и источник финансирования (кредит, личные сбережения и т.п.).

3. Обращайте внимание на требуемые параметры (размер, район, состояние квартиры).

4. Убедитесь, что у владельца есть необходимые правовые документы на квартиру.

Это не конечный список, а потому остальные советы вы можете найти здесь.

Ранее эксперт рассказал, какие квартиры будут покупать украинцы в 2024 году. Также мы предлагаем узнать, как избежать мошенничества при аренде жилья.