Программу "єОселя" расширили: какое жилье стало доступно украинцам

22 декабря состоялось заседание правительства, на котором приняли постановление о расширении государственной программы "єОселя". Теперь украинцы смогут получить кредит и купить не только квартиры в многоквартирных зданиях, но и частные дома и даже таунхаусы.

Об этом рассказала пресс-служба Министерства экономики.

Программу льготного кредитования "єОселя" ввели летом 2022 года, и она распространялась только на квартиры. Впрочем, правительство предусмотрело, что необходимо включить в проект жилые дома, дабы улучшить выбор для украинцев.

Но есть определенное условие. По словам министерки экономики Юлии Свириденко, покупка возможна в случае ввода здания в эксплуатацию, но срок не должен превышать трех лет. Что касается предельной площади жилья, то норматив составляет максимум 62,5 квадратных метра плюс 21 кв.м на каждого члена семьи. Следовательно, для трех человек будут выдавать кредит на приобретение дома площадью до 104,5 кв.м.

Кабинет министров принял и другие нововведения, касающиеся "єОселі". Например, относительно стоимости недвижимости и лет эксплуатации. В целом условия для участников государственной программы теперь такие:

• предельная цена жилья в Киеве, Днепре, Львове, Одессе и Харькове уменьшена;
• увеличен коэффициент отношения к опосредованной стоимости одного квадратного метра для населенных пунктов, где проживает менее 100 000 человек;
• ветераны, погибшие в результате войны, инвалиды войны и члены их семей могут купить квартиру в доме, принятом в эксплуатацию более 10 лет назад, если он расположен в Киеве или области;
• ограничения по дате эксплуатации в других населённых пунктах для указанных категорий населения нет;
• участники программы "єВідновлення" могут компенсировать разницу между стоимостью жилья и суммой, указанной в сертификате, за счет кредитных денег.

Напомним, "єОселя" помогает украинцам, которые не имеют собственной квартиры или хотят улучшить условия проживания, заполучить кредит на выгодных условиях. Ведь военнослужащим по контракту, медицинским работникам, педагогам и ученым выдают ссуду по льготной ставке 3% годовых. Другие категории граждан, в том числе – участники боевых действий и внутренне перемещенные лица, имеют ставку ипотеки в размере 7%.

На что нужно обратить внимание при покупке квартиры

Раньше мы рассказывали, что существует несколько ключевых моментов, которые не следует забывать участникам программы льготного ипотечного кредитования. Необходимо уделять внимание таким аспектам:

• структуре и срокам погашения ссуды;
• процентной ставке;
• стоимости квадратного метра.

Что касается третьего пункта, то он особенно важен, поскольку превышение лимитов должны оплачивать получатели кредита за собственные денежные средства. Также следует помнить, что условия программы не распространяются на объекты, не введенные в эксплуатацию на момент подписания документов. Плюс люди без гражданства Украины, а только с видом на жительство, не имеют права воспользоваться льготным ссудой.

Ранее сайт Pro Гроші писал, что украинцы избегают новостроек и рассказывал, как "єОселя" изменила ситуацию на рынке недвижимости. Также мы сообщали, какие минимальные платежи ипотеки "єОселя" в разных городах.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News