Стоимость квартир поражает "прыжками"? Как изменились цены на рынке недвижимости

Рынок недвижимости не стоит на месте, поэтому там постоянно меняются цены в зависимости от того, что происходит в мире. Только за прошлый месяц стоимость жилья претерпела немалые изменения.

Аналитики украинского маркетплейса DIM.RIA представили отчет о состоянии рынка недвижимости осенью 2023 года.

Согласно исследованию, в течение сентября-ноября 2023 года в эксплуатацию введено 28 новостроек на 48 секций. Из них два дома на три секции в Киеве и три новостройки в Киевской области.

Как изменились цены

По состоянию на конец ноября, самая высокая средняя стоимость за м² в столице – 57 639 грн (учитывая все типы квартир по количеству комнат), но по сравнению с сентябрем 2023 цена упала на 0,7%.

К сентябрю 2023 года наиболее заметное снижение средней цены за м² в Тернопольской области — на 28%. Если анализировать стоимость за м² в ноябре 2023 года до ноября 2022 года, то больше выросла цена в Ивано-Франковской области — на 52%, и на 25% — в Житомирской области.

Анализ стоимости жилья в новостройке по районам Киева показывает, что максимальные цены в Печерском и Шевченковском районах и составляют, соответственно, 224 511 грн/м² и 134 000 грн/м². Минимальная стоимость в Деснянском районе – 21 700 грн/м².

Вторичная недвижимость

В течение осени 2023 количество объявлений о продаже недвижимости на вторичном рынке значительно увеличилось в Киеве и Киевской области. По сравнению с сентябрем 2023 года предложение недвижимости заметно сократилось на 30% в Черкасской области и на 38% в Житомирской области.

Цены

Согласно информации от DIM.RIA, в Киеве средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке составляет 89 475 долларов США. С сентября 2023 года цена выросла на 3%, а по сравнению с ноябрем 2022 года – на 12%.

К примеру, во Львовской области цена на однокомнатную квартиру является второй по величине и составляет 66 552 доллара США. Однако на ноябрь 2023 года наибольшая стоимость зафиксирована в Винницкой области — 48 102 доллара США.

Стоимость однокомнатных квартир в Житомирской области за осень выросла на 13%.

Анализируя отдельные районы Киева, самая высокая цена хранится в Шевченковском районе, где однокомнатная квартира стоит 79761 доллар США. Самая низкая цена зафиксирована в Деснянском районе – 53 824 доллара США.

Ранее сайт Pro Гроші также писал о том, как быстро можно продать квартиру. Также мы объясняли, в какую недвижимость лучше инвестировать в Украине.

Еще до того журналисты сайта Pro Гроші узнали у экспертов по недвижимости, которые будут ЖК иметь большой спрос после войны, как они будут выглядеть и т.д.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News