Так вы квартиру не продадите: какое объявление покупатели обязательно проигнорируют

Объявление о продаже квартиры играет немаловажную роль в привлечении потенциальных покупателей. Это первое, что видит человек, ищущий жилье, поэтому качественно составленное объявление может значительно повысить интерес к объекту.

Об этом в комментарии сайту Pro Гроші рассказала обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак.

По словам эксперта, действительно, бывают и такие объявления, на которые люди даже не обратят внимание. Следовательно, самый низкий спрос пользуются теми объявлениями, в которых минимум информации о самой недвижимости. Также в большинстве случаев они не имеют фото вообще, или имеют, но только одну фотографию и ту некачественную.

Однако иногда бывают исключения из правил и люди могут обратить на объявления мошенников, которые в большинстве случаев имеют:

• одно фото;

• минимум информации о жилье;

• заниженную цену.

Как быстро можно продать квартиру, если объявление составлено правильно

Следует понимать, что из-за полномасштабного вторжения экспозиция квартир выросла. То есть срок от выставления объявления и до момента его продажи стал значительно больше. А потому не факт, что как только вы сделаете объявление, то на вашу квартиру будет несколько претендентов. Если раньше вы могли продать квартиру за 6-9 недель, то сейчас этот срок составляет в среднем от 9 до 12 недель. Именно поэтому всем владельцам недвижимости, которые хотят ее продать, стоит запастись терпением.

"В этой ситуации случае вам нужен хороший брокер, чтобы он помог вам продвигать ваше объявление и искать покупателей", – добавляет эксперт.

Если вы достаточно быстро хотите продать ваше жилье, то только объявление в этом не поможет, ведь недвижимость должна быть ликвидной.

Что должно быть указано в договоре об аренде жилья

Есть несколько основных пунктов, которые должны быть включены:

• Описание сторон. Полное и точное указание лиц, заключающих договор, с обязательным указанием личных данных и контактов.

• Описание имущества. Подробное описание объекта аренды, со всеми характеристиками, размером, мебелью, инвентарем и всем, что входит в арендованную собственность.

• Срок аренды. Временный период действия договора, даты начала и окончания аренды.

• Арендная плата. Сумма, размер ежемесячного платежа, сроки и порядок его уплаты.

• Условия использования. Правила и ограничения по пользованию имуществом, ремонтам, техническому обслуживанию и другим важным условиям.

• Ответственность за ущерб. Условия и порядок возмещения ущерба при повреждении имущества во время аренды.

• Порядок прекращения контракта. Условия расторжения договора, уведомление об истечении срока, возможны санкции за нарушение условий договора.

Важно, чтобы договор был четким, понятным и подписанным обеими сторонами

Раньше мы рассказывали, что такое модульные дома и сколько они стоят. Также мы писали, где неожиданно взлетели цены на аренду жилья.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News