Доход будет немал? Можно ли заработать на квартире с готовым ремонтом

В Украине тема ремонта многих может пугать, ведь туда нужно вложить немало сил, нервов и денег. Однако специалисты уверяют, что иногда из этого можно даже выйти в плюс.

Об этом в проекте "Квартира на финише" поделится эксперт по инвестициям в недвижимость руководитель компании "Авторский дом" Роман Химочка.

Выгодно ли купить квартиру, сделать ремонт и перепродать

По словам эксперта, в определенных моментах это действительно может быть выгодно. Однако сначала нужно понимать свою конечную продукцию. То есть для кого вы делаете это жилье и чем отличается от других.

"Во Львове современных квартир с дизайнерским качественным ремонтом нет в продаже. Люди продают свои квартиры, где производили ремонт 10 и 12 лет назад. Все конструкции уже не актуальны. Там могут быть комнаты в разных цветах, например, одна розовая, вторая зеленая, повсюду устаревшая мебель, которая сейчас неактуальна", – подчеркивает Роман Химочка.

Именно поэтому сегодня для перепродажи нужно предлагать эксклюзив на рынке. Вы должны предложить человеку современный ремонт в квартире, где еще никто жил и где есть все необходимое, сделанное качественно.

Лучше воспользоваться услугами специалиста или сделать ремонт самостоятельно

По словам эксперта, все зависит от того, какие специалисты вам будут делать ремонт.

"Если вы придете к плохому врачу – хорошего результата не будет. Аналогично с дизайнерами, прорабами и т.д. Если специалист живет своей работой, тогда он очень вам во многом поможет, а это и сохранение финансов, времени, нервов", – говорит Роман Химочка.

Хороший специалист должен:

• узнать что вам нужно;

• где вы работаете и нужно ли вам рабочее место в квартире или частном доме;

• сколько у вас детей;

• какие у вас дополнительные пожелания;

• узнать, на который вы рассчитываете и т.д.

Если дизайнер начинает закладывать очень дорогие вещи в ремонт, например мебель или освещение, или выбрал кухню со столешницей из натурального камня, то можете сразу ожидать пересчета и недостатка бюджета.

Дизайнер должен спланировать ремонт, ведь можно выбрать все необходимое из более дешевого сегмента. К примеру, обычная плитка за 1 000 гривен, а не итальянская за 3 000 гривен.

Как правильно рассчитать смету на ремонт квартиры

Для правильного расчета сметы на ремонт квартиры в Украине следует учесть несколько ключевых аспектов:

• Определение размера работ. Сначала необходимо сложно разработать перечень ремонтных работ, которые нужно выполнить, включая замену материалов, покраску, ремонт полов, потолка и т.п.

• Подбор материалов. Тщательно выбирать материалы, учитывая их качество и цену. Основные расходы обычно возникают при закупке строительных материалов и мебели.

• Стоимость рабочей силы. Вычислите стоимость работы мастеров, строителей и дополнительных специалистов, которые вам понадобятся для выполнения определенных видов работ.

• Резерв на неожиданные издержки. Необходимо оставить определенный резерв средств на случай неожиданных затрат или непредвиденных работ, которые могут возникнуть при ремонте.

• Сравните с реальностью. Сравните вашу смету с реальными ценами на рынке, поговорите с профессионалами и учтите особенности цен в разных регионах Украины.

Лучше всего консультироваться с опытными специалистами в сфере строительства или ремонта, чтобы получить более точные и адаптированные к вашей ситуации советы.

Ранее сайт Pro Гроші писал о секретах быстрого и эффективного осовременивания интерьера. Также мы сообщали, как бюджетно обновить интерьер дома и рассказывали о 5 простых и дешевых способах.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News