У украинцев есть больший выбор? Что произошло на первичном рынкем недвижимости в январе

Украинский первичный рынок недвижимости активно развивается даже во время полномасштабной войны. Девелоперы не только продолжают строить объекты, берущие свое начало еще до февраля 2022 года, но и создают новые. В то же время население демонстрирует заинтересованность в покупке жилья, особенно этому способствует государственная программа "єОселя".

Украинский маркетплейс DIM.RIA подытожил ситуацию на рынке недвижимости в январе и представил отчет исследования. Эксперты аналитического центра исследовали количество предложений и стоимость жилья на первичном рынке.

Что произошло с количеством домов на первичном рынке

В январе 2024 года была зафиксирована работа 75,4% отделов продаж новостроек по всей территории Украины. Согласно данным, наибольшая доля активных отделов находится в Закарпатской и Тернопольской областях (97%), а наименьшая – в Запорожской области (19%).

Согласно отчету, за первый месяц 2024 года по всей стране было сдано в эксплуатацию 2 новостройки на 5 секций. С июля 2023 года по конец января 2024 года готовыми к эксплуатации стали 74 дома на 139 секций.

Киевская область лидирует по количеству готовых новостроек, составляющих 30% от общего количества.

Что произошло с ценами на первичном рынке недвижимости

В январе 2024 года стоимость квартир в новых домах выросла. Такая тенденция наблюдалась почти по всей территории Украины. Наибольшее подорожание наблюдается в Кировоградской области. Там застройщики прибавили к средней цене за квадратный метр +5,3%. Похожие колебания произошли и в Одесской области, где стоимость "квадрата" выросла на 5%.

Неожиданные изменения произошли в Полтавской области. Там вместо роста цен произошло значительное снижение, а именно на 10%. Средняя стоимость "квадрата" составляет 28 805 гривен.

В январе произошла и определенная "пауза" в Запорожской области. За месяц там не изменились показатели стоимости жилья. Квадратные метры в этой области обойдутся в среднем 23 463 гривны.

В пятерку лидеров по самой дорогой недвижимости вошли:

1. Киев – 51377 гривен за квадратный метр.
2. Закарпатская область – 43 764 гривны за "квадрат".
3. Днепропетровская область – 40739 гривен за квадратный метр.
4. Львовская область – 40526 гривен за квадратный метр.
5. Кировоградская область – 34 785 гривен за "квадрат".

В течение года самый большой рост средней стоимости за "квадрат" зафиксирован в Житомирской области – на 40%. С другой стороны, Харьковская и Запорожская области отметили падение средней цены за квадратный метр в новостройке на 14% и 20% соответственно.

Ранее мы сообщали, что будет с новостройками в Украине в 2024 году. Также предлагаем узнать, что влияет на стоимость квартир в новостройках.