Рынок недвижимости подстраивается под реалии в стране. Поэтому война заставила его применить немало изменений. Например, из-за этого мы замечаем даже обновление в спросе и количестве сделок.
Об этом в комментарии сайту Pro Гроші рассказала обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак.
Пока на рынке все игроки только выжидают – и покупатели, и деволоперы, уверяет эксперт. Речь идет и о вторичном рынке. Ситуация сложилась такая, что он и рад бы продавать, но пока ничего не получается, ведь банально нет спроса, а все это через зимний период.
Это не разовая ситуация, потому что так было всегда. Именно поэтому именно в этот период можно встретить немало скидок и дисконтов на недвижимость, ведь таким образом девелоперы пытаются хотя бы стимулировать спрос. Следовательно, и появляются вот эти инструменты, которые могут помочь людям склонить людей к покупке.
Однако кроме этого сезонного традиционного фактора мы еще и имеем психологический, а именно из-за реальной ситуации в стране сегодня – война.
Во-первых – это энергетический террор, из-за которого все боятся, что снова будут обстрелы теплового сектора инженерных коммуникаций, энергетической инфраструктуры и, в общем-то, будут не очень благоприятные условия в стране.
Во-вторых – сложная ситуация на поле боя зимой из-за погодных условий.
"Вообще люди в этот период не решаются на скорые изменения. В то же время следует отметить, что в принципе мы уже говорили о том, что спрос восстанавливается и это происходит значительно быстрее, чем мы могли бы себе представить. Конечно, есть ограничительные факторы, например, покупательная способность населения, падение реальных доходов и т.п."– добавляет эксперт.
Однако, несмотря на все эти факторы, спрос потихоньку начинает восстанавливаться, если сравнивать с другими периодами. Теперь мы можем говорить, что в случае, если ситуация будет сохраняться более или менее по прогнозируемому сценарию, то на рынке и дальше будет восстановление платежеспособного спроса. А значит, подлинных сделок станет еще больше. Скорее всего, что к концу холодного времени рынка удастся вернуть еще до 5% спроса.
А вот будут привлекать покупателя больше те проекты, где есть реальная и высокая строительная динамика, готовность и т.д. Это, как правило:
полифункциональные комплексы;
полифункциональные кластеры;
город в городе;
экокомплексы и т.д.
Как правило, следует ожидать, что в конце зимы и в начале весны мы увидим большее количество сделок, чем есть сейчас.
Ранее сайт Pro Гроші сообщал вам о том, почему в Украине могут возрасти цены на аренду жилья. Также предлагаем узнать, что нужно знать о покупке жилья на вторичном рынке.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News