Цены на рынке недвижимости продолжают меняться и все это из-за ряда факторов, которые между собой связаны. Следует ожидать, что уже в следующем году квадратный метр в определенных регионах будет стоить дороже, чем сейчас.
Об этом в комментарии сайту Pro Гроші рассказала обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак.
Точно вырастет цена на "квадрат" в 2024 году Киевском регионе. По словам эксперта, все из-за того, что столица привлекает внутренне перемещенных лиц и возвращающихся из-за границы. Люди уже думают о том, как купить жилье. И не стоит забывать, что программа "єОселя" оживляет этот спрос.
"В ноябре 2023 года стартовала выдача сертификатов за разрушенное жилье, поэтому потенциально Киев и Киевский регион может аккумулировать на себя львиную долю этого спроса. То есть, поэтому будут расти объемы продаж и, соответственно, это будет стимулировать рост цен", – рассказала обозреватель рынка недвижимости.
Также ценник может возрасти из-за того, что девелоперы будут наращивать динамику строительства. При этом, эксперт отметила, что цены будут выше средневзвешенных по рынку. Именно поэтому следует ожидать, что в течение первого полугодия 2024 года ожидается даже до 15% роста в гривне. А вот ликвидные форматы, которые будут иметь высокий уровень строительной активности, могут дополнительно приносить от 5-7%. Все потому, что такие объекты имеют качественные характеристики и особенности на рыночной площадке.
Где еще стоит ждать подорожания
По словам эксперта, не стоит забывать и о западных областях. Пока там уже нет такого безумного спроса, который наблюдался в начале полномасштабного вторжения. Также эти регионы не опережают другие по объемам продаж.
"В целом продажи выравниваются и уже нет такого ажиотажного спроса на покупку недвижимости именно в тех регионах. Однако там также будет сохраняться спрос вследствие того, что часть населения выбирает Киев, а часть выбирает западные области, потому что считает их более безопасными и эта внутренняя миграция, конечно, будет стимулировать определенным образом продажи", – рассказала эксперт.
Виктория Берещак предупреждает, что особенно заметно изменятся цены на недвижимость в нескольких городах:
Ужгород;
Львовской области;
Ивано-Франковская область.
Все потому, что это такие хабы. То есть города, которые держат лидерство уверенно, а значит еще могут и имеют потенциал к росту объектов строительства.
Ранее сайт Pro Гроші уже сообщал вам о том, какие квартиры будут покупать украинцы в 2024 году и почему на них вырастет немалый спрос. Также предлагаем узнать информацию о том, как некоторым украинцам получить ордер квартиру.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News