Українці диктують свої правила? Де найбільше зросли ціни на нерухомість за 2023 рік

Український ринок вторинної нерухомості у 2023 році пройшов через значні трансформації, особливо у сфері цінової політики. Ці зміни відзначаються в кожному регіоні країни з унікальною динамікою.

Редакція сайту Pro Гроші дізналася у в.о. керівника розвитку продуктів вторинної нерухомості DIM.RIA Віталія Поберезького, де найбільше зросли ціни на нерухомість за 2023 рік.

Де найбільше змінилась вартість однокімнатних квартир

Аналізуючи дані користувачів маркетплейсу DIM.RIA, виявлено, що найбільший приріст цін зафіксовано в Закарпатській області. За період з січня до грудня 2023 року середня ціна на однокімнатну квартиру зросла на 43%, досягнувши рівня 53 401 долара США.

Львів також відзначився вражаючим ростом – на 32%, що підняло середню вартість однокімнатного житла до 66 648 доларів США. Великі міста, такі як Київ, стали свідками найвищих темпів зростання через обмежену доступність землі та постійний попит на житло. Середня вартість квартир у столиці досягла 88 685 доларів США, збільшившись на 13% протягом року.

У яких областях найвище зросли ціни на двокімнатні квартири

Аналізуючи ринок двокімнатних квартир, виявлено, що найбільший приріст цін відзначився на вторинному ринку Волинської області – 32%. Зараз середня вартість такого житла складає 51 451 долар США. Івано-Франківська область також вразила приростом на 30%, піднімаючи середню ціну на двокімнатну квартиру до 58 278 доларів США.

Тобто, аналізуючи загальну ситуацію на вторинному ринку нерухомості, найбільше ціни зросли в:

• Закарпатській області;
• Львові;
• Києві;
• Волинській області;
• Івано-Франківська область.

Що впливає на вибір українців

В Україні спостерігається активний попит на готове житло, особливо в безпечних регіонах, що призводить до зростання популярності вторинного ринку. Згідно з грудневим звітом Національного банку України (НБУ), завершення довоєнних проєктів призвело до збільшення пропозиції готового житла, але обмежена будівельна активність може спричинити дефіцит у майбутньому.

На ринку помітна стабільність цін на первинному ринку та зменшення темпів росту на вторинному. Збільшилася вартість оренди нерухомості, але співвідношення ціна/оренда стає більш доступним на довгостроковий період.

Попри зростання попиту, купівельна активність залишається низькою через складні економічні та безпекові умови в деяких регіонах. Програма "єОселя" сприяла пожвавленню іпотечного кредитування, але має певні недоліки.

Раніше ми повідомляли, які квартири купуватимуть українці у 2024 році. Також пропонуємо дізнатися, як отримати ордер на квартиру в Україні.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News