Украинцы диктуют свои правила? Где больше всего выросли цены на недвижимость за 2023 год

Украинский рынок вторичной недвижимости в 2023 году прошел через значительные трансформации, особенно в сфере ценовой политики. Эти изменения отмечаются в каждом регионе страны с уникальной динамикой.

Редакция сайта Pro гроші узнала у и.о. руководителя развития продуктов вторичной недвижимости DIM.RIA Виталия Поберезского, где больше всего выросли цены на недвижимость за 2023 год.

Где больше всего изменилась стоимость однокомнатных квартир

Анализируя данные пользователей маркетплейса DIM.RIA, выявлено, что наибольший прирост цен зафиксирован в Закарпатской области. За период с января по декабрь 2023 года средняя цена на однокомнатную квартиру выросла на 43%, достигнув уровня 53 401 доллара США.

Львов также отметился поразительным ростом – на 32%, что подняло среднюю стоимость однокомнатного жилья до 66 648 долларов США. Большие города, такие как Киев, стали свидетелями высоких темпов роста из-за ограниченной доступности земли и постоянного спроса на жилье. Средняя стоимость квартир в столице достигла 88 685 долларов США, увеличившись на 13% в течение года.

В каких областях больше всего выросли цены на двухкомнатные квартиры

Анализируя рынок двухкомнатных квартир, выявлено, что наибольший рост цен отметился на вторичном рынке Волынской области – 32%. Сейчас средняя стоимость такого жилья составляет 51 451 доллар США. Ивано-Франковская область поразила приростом на 30%, поднимая среднюю цену на двухкомнатную квартиру до 58 278 долларов США.

То есть, анализируя общую ситуацию на вторичном рынке недвижимости, больше всего цены выросли в:

• Закарпатской области;
• Львове;
• Киеве;
• Волынской области;
• Ивано-Франковской области.

Что влияет на выбор украинцев

В Украине наблюдается активный спрос на готовое жилье, особенно в безопасных регионах, что приводит к росту популярности вторичного рынка. Согласно декабрьскому отчету Национального банка Украины (НБУ), завершение довоенных проектов привело к увеличению предложения готового жилья, но ограниченная строительная активность может вызвать дефицит в будущем.

На рынке заметна стабильность цен на первичном рынке и уменьшение темпов роста на вторичном. Увеличилась стоимость аренды недвижимости, но соотношение цена/аренда становится более доступным на долгосрочный период.

Несмотря на рост спроса, покупательская активность остается низкой из-за сложных экономических и безопасных условий в некоторых регионах. Программа "єОселя" способствовала оживлению ипотечного кредитования, но имеет свои определенные недостатки.

Ранее мы сообщали, какие квартиры будут покупать украинцы в 2024 году. Также предлагаем узнать, как получить ордер на квартиру в Украине.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News