Оценка недвижимого имущества: как получить "е-Довідку" самостоятельно

При продаже недвижимости в Украине важным этапом является определение оценочной стоимости квартиры или дома. Для этого можно обратиться к специалистам, или сделать все самостоятельно. Этот процесс не сложный и проводится онлайн через специальный электронный сервис, предоставляемый Фондом государственного имущества Украины.

Об этом рассказали специалисты "Юридического советника для ВПЛ" в Facebook.

Как получить "е-Довідку" об оценочной стоимости имущества

Как сообщают эксперты, получить справку можно не выходя из дома. Вот шаги, которые следует выполнить:

1. Перейдите на сайт Фонда государственного имущества Украины, чтобы начать процесс оценки недвижимости.
2. Выберите подходящую категорию: физическому или юридическому лицу.
3. Используйте свою электронную подпись для входа в систему.
4. После входа в Кабинет, перейдите в раздел "Справка об оценке имущества" и нажмите кнопку "+Новая справка".
5. Введите всю необходимую информацию о вашем объекте, таком как вид, тип, технические характеристики и адрес.
6. После ввода всех данных сохраните их и отправьте в Фонд государственного имущества Украины.
7. После отправки заявки появится уведомление о регистрации справки в ФГИУ. Вам будут предоставлены четыре поля со статусом отчета, паролем поиска, датами создания и передачи отчета.
8. Если вам нужна бумажная копия, воспользуйтесь кнопкой "Печать", доступной в крайнем правом уголке меню.

Какие налоги нужно платить при продаже недвижимости

При продаже недвижимости владелец должен оплатить налог. Согласно налоговому законодательству Украины, доход от продажи недвижимости не облагается налогом при условии:

• это первая продажа в отчетном году;
• объект находится в собственности не менее трех лет;
• его стоимость не превышает норму безвозмездной передачи.

В ином случае платиться налог в размере 5% и военный сбор 1,5% обязательны.

Кроме того, продавца ждут и дополнительные расходы, в том числе нотариальные услуги (от 6 500 грн до 10 000 грн), пошлина в пенсионный фонд (1% от стоимости имущества), справки и технический паспорт (200 грн и 2 000 грн соответственно), оценка стоимости имущества (до 2 000 грн) и риелторские расходы, если пользовались услугами агентства.

Раньше мы сообщали, как избежать рисков при покупке вторичной недвижимости. Также мы писали, где чаще всего украинцы покупают жилье в кредит.