Як уникнути ризиків при купівлі вторинної нерухомості – лайфхаки від експертів

Здебільшого люди, які збираються купувати житло, розуміють про можливі ризики під час угоди. Але дехто навіть не здогадується на скільки їх може бути багато. Саме тому до цієї справи треба підійти досить відповідально.

Про це пише йдеться на сайті компанії "ДУОКОМ".

Ризики, що виникають, якщо бракує досвіду та знань

У цьому випадку у вас може виникнути чимало проблем, а саме:

• покупка квартири відбувається без грамотної перевірки документів та історії;
• ви ризикуєте купити квартиру дорого або дуже дорого, якщо не маєте попереднього широкого розуміння середніх цін на ринку та цінової кон'юнктури;
• ви купуєте нерухомість без розуміння процедури купівлі;
• ви ризикуєте, якщо прислухаєтеся або залучаєте до прийняття рішень некомпетентних осіб, друзів, знайомих.

Ризики, якщо є бажанні покупця зекономити гроші

Дійсно чимало людей хоче зекономити гроші під час покупки нерухомості, однак варто памʼятати про деякі нюанси:

• наприклад, при переоформленні хтось суттєво понижає вартість експертної оцінки, а це може викликати чималі проблеми в майбутньому;
• люди купують квартиру за дуже заниженою вартістю, але без достатньої інформації про можливі причини такої ціни.

Ризики, які спіткають покупця нерухомості при завдатку

Ви ризикуєте попасти в неприємну ситуацію, якщо:

• неграмотно оформите або не оформите письмово завдаток (договір попереднього платежу);
• якщо договір попереднього платежу буде оформлений без оригіналів правовстановлюючих документів;
• якщо договір попереднього платежу буде підписаний без свідків.

Ризики, які можуть бути, якщо ідуть в хід емоції

Якщо ви негативно будете вести спілкування з продавцем, то памʼятайте, що під емоціями ускладнюється ймовірність компромісу з власником нерухомості. Тому краще уникати таких моментів, якщо житло вам сподобалось і ви точно хочете його придбати.

Однак часом ризики можуть бути навіть від упередженого ставлення до посередників чи агентів з нерухомості. Наприклад, при роботі з рієлторами деякі покупці іноді хочуть обманути агента, а інколи навіть можуть перетворити свого ж рієлтора з союзника на опонента. В майбутньому це спричинить невигідний для покупця розвиток подальших подій.

Саме тому українцям слід до покупки нерухомості варто підійти досить відповідально. Для цього краще заздалегідь визначити всі ризики та зробити так, аби їх точно уникнути вже під час самого процесу покупки. Лише так ви зможете отримати житло своєї мрії без проблем.

Раніше сайт Pro Гроші також писав про те, як швидко продати квартиру. Також ми пояснювали, у яку нерухомість краще інвестувати в Україні.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News