Оцінка нерухомого майна: як отримати е-Довідку самостійно

Використовуючи електронний сервіс, українці можуть бути впевнені, що їхнє майно оцінене з урахуванням всіх необхідних параметрів, що впливають на його вартість

Вікторія Васьковська

Редакторка розділів Нерухомість та Фінанси

Отримати довідку можна не виходячи з дому

Фото: Pexels. Колаж: Pro Гроші

При продажу нерухомості в Україні, важливим етапом є визначення оціночної вартості квартири чи будинку. Для цього можна звернутися до фахівців, або ж зробити все самостійно. Цей процес не складний і проводиться онлайн за допомогою спеціального електронного сервісу, який надається Фондом державного майна України.

Про це розповіли фахівці "Юридичного радника для ВПО" у Facebook.

Як отримати е-Довідку про оціночну вартість майна

Як повідомляють експерти, отримати довідку можна не виходячи з дому. Ось кроки, які слід виконати:

Перейдіть на сайт Фонду державного майна України, аби почати процес оцінки нерухомості.
Оберіть потрібну категорію: фізичній або юридичній особі.
Використовуйте свій електронний підпис для входу до системи.
Після входу в Кабінет, перейдіть до розділу "Довідка про оцінку майна" та натисніть на кнопку "+Нова довідка".
Введіть всю необхідну інформацію про ваш об'єкт, таку як вид, тип, технічні характеристики та адреса.
Після введення усіх даних, збережіть їх та відправте в Фонд державного майна України.
Після відправлення заявки з'явиться повідомлення про реєстрацію довідки в ФДМУ. Вам буде надано чотири поля зі статусом звіту, паролем пошуку, датами створення та передачі звіту.
Якщо вам потрібна паперова копія, скористайтеся кнопкою "Друк", доступною в крайньому правому куточку меню.

Які податки потрібно платити при продажі нерухомості

При продажі нерухомості власник має сплатити податок. Згідно з податковим законодавством України, дохід від продажу нерухомості не оподатковується за умови:

це перший продаж у звітному році;
об'єкт перебуває у власності не менше трьох років;
його вартість не перевищує норму безоплатної передачі.

В іншому випадку, платиться податок у розмірі 5% та військовий збір 1,5% обов'язкові.

Крім того, продавця чекають й додаткові витрати, зокрема нотаріальні послуги (від 6 500 грн до 10 000 грн), мито в пенсійний фонд (1% від вартості майна), довідки та технічний паспорт (200 грн і 2 000 грн відповідно), оцінка вартості майна (до 2 000 грн) та рієлторські витрати, якщо користувалися послугами агентства.

Раніше ми повідомляли, як уникнути ризиків при купівлі вторинної нерухомості. Також ми писали, де найчастіше українці купують житло в кредит.

Нерухомість довідка продаж нерухомості поради