Рынок недвижимости "просел"? Какие тенденции были на "вторичке" в январе 2024 года

В Украине развит рынок недвижимости, особенно если говорить о вторичном жилье, поскольку именно старые дома чаще всего встречаются по всей территории страны. Потому у населения есть больше вариантов квартир в этом секторе.

Эксперты аналитического центра украинского маркетплейса DIM.RIA исследовали ситуацию на вторичном рынке недвижимости за январь 2024 года.

Что происходило с предложением "вторичного" жилья

Анализ данных DIM.RIA свидетельствует о разных тенденциях в областях Украины. Так, в первый месяц 2024 года в Киеве и области было зафиксировано значительное падение предложения на вторичном рынке продажи – на 86%. С другой стороны, в Николаевской и Черкасской областях отмечалась положительная динамика с ростом количества объявлений на 35%.

Больше всего впечатляет ситуация в Сумской области, где зафиксирован значительный рост предложения, а именно на 105%.

Если анализировать данные за последний год, можно отметить увеличение количества объявлений о продаже вторичного жилья во всех областях, за исключением:

• Полтавской;
• Кировоградской;
• Волынской.

Как изменились цены на квартиры вторичного рынка

По результатам исследования рынка недвижимости в январе 2024 года эксперты обнаружили, что наибольший рост средней стоимости однокомнатной квартиры зафиксирован в Ивано-Франковской и Житомирской областях – на 5,5% и 7% соответственно.

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Киеве составляет 91 219 долларов, что является рекордным показателем. За год цена выросла на 15%. Во Львовской области однокомнатная квартира стоит 66 399 долларов США, а в Закарпатской области – 52 724 доллара.

При этом отметим, что украинцы могут найти самую дешевую квартиру в Николаевской области. Там цены снизились на 1,46% и средняя стоимость недвижимости составляет 23 143 доллара.

Интересно, что в январе в Херсонской области было зафиксировано наибольшее обесценение вторичной недвижимости. Однокомнатные квартиры подешевели на 1,99%. Однако цены на жилье в этом регионе все равно остаются дороже, чем в Николаевской области, поскольку их средняя стоимость составляет 23 314 доллара.

Ранее мы сообщали, как изменились цены на рынке аренды недвижимости в течение января. Также предлагаем узнать, какие изменения претерпел первичный рынок недвижимости в прошлом месяце.