Влияние войны на рынок недвижимости Харькова: как изменились цены на аренду квартир

Харьков всегда привлекал многих людей, особенно студентов. Поэтому был большой спрос на аренду жилья. Однако полномасштабная война кардинально изменила эту ситуацию. Город постоянно попадает под вражеские обстрелы, поэтому многие выехали оттуда. Это привело к снижению цен на недвижимость, но возникла необходимость в решении жилищных вопросов для тех, кто все же вернулся или для переселенцев.

В РБК-Украина рассказали, что проходит с рынком аренды жилья в Харькове.

Какие основные тенденции происходят на рынке аренды недвижимости

Влияние войны на рынок недвижимости в Харькове стало заметным из-за снижения цен на аренду жилья. По словам специалистов, даже в центральных районах города сейчас можно найти квартиры с качественным ремонтом за 5-6 тысяч гривен в месяц.

Руководитель агентства недвижимости "Европейское" Игорь Ткаченко рассказал, что за время войны цены упали примерно на половину, создавая много возможностей для арендаторов. По его словам, арендная плата стабилизировалась, но возможное оживление рынка ожидается весной, когда владельцам домов станет легче выдерживать высокие коммунальные расходы.

"Если до полномасштабной войны определенная квартира стоила, скажем, 10 тысяч гривен в месяц, то сейчас такую ​​же можно арендовать за 5-6. В последнее время не происходит ни кардинального снижения цены, ни повышения", – объяснил эксперт.

Несмотря на ракетные обстрелы, в Харькове возобновляется большое количество жилья. Это может способствовать возвращению людей в будущем, что может привести к восстановлению рынка недвижимости.

Что происходит с ценами на аренду в разных районах города

Согласно данным маркетплейса DIM.RIA, средние цены за аренду жилья в Харькове отмечают значительный резкий спад по сравнению с прошлым годом. За вторую половину февраля цены в большинстве районов города имеют следующее деление:

• Однокомнатные – 5 935 грн.
• Двухкомнатные – 5 975 грн.
• Трехкомнатные – 8 109 грн.
• Четырехкомнатные – 5 005 грн.

В Харькове можно арендовать недвижимость по разной ежемесячной оплате, все зависит от района, вот средние цены:

• Индустриальный район – 6 014 грн.
• Основянский – 7 993 грн.
• Немышлянский – 6 014 грн.
• Новобаварский – 7488 грн.
• Салтовский – 5 704 грн.
• Холодногорский – 6 014 грн.
• Слободской – 6 984 грн.
• Киевский – 6 984 грн.
• Шевченковский – 7 993 грн.

В целом, несмотря на трудности, которые возникли в результате войны, рынок недвижимости Харькова демонстрирует определенные признаки стабилизации и даже возможного восстановления в будущем. В настоящее время спад цен создает новые возможности для арендаторов.

Ранее мы сообщали, что происходит с ценами на аренду недвижимости во Львове. Также мы писали, сколько стоит аренда квартир в новостройках Киева.