Вплив війни на ринок нерухомості Харкова: як змінилися ціни на оренду квартир

Харків завжди приваблював багатьох людей, особливо студентів. Тому був великий попит на оренду житла. Проте, повномасштабна війна кардинально змінила цю ситуацію. Місто постійно потрапляє під ворожі обстріли, через це багато хто виїхав звідти. Це призвело до зниження цін на нерухомість, але виникла необхідність у розв'язання житлових питань для тих, хто все ж повернувся або для переселенців.

В РБК-Україна розповіли, що відбувається з ринком оренди житла у Харкові.

Які основні тенденції відбуваються на ринку оренди нерухомості

Вплив війни на ринок нерухомості в Харкові став помітним через зниження цін на оренду житла. За словами фахівців, навіть у центральних районах міста зараз можна знайти квартири з якісним ремонтом за 5-6 тисяч гривень на місяць.

Керівник агентства нерухомості "Європейське" Ігор Ткаченко розповів, що за час війни ціни впали приблизно на половину, створюючи багато можливостей для орендарів. За його словами, орендна плата стабілізувалася, але можливе пожвавлення ринку очікується весною, коли власникам будинків стане легше витримувати високі комунальні витрати.

"Якщо до повномасштабної війни певна квартира коштувала, скажімо, 10 тисяч гривень на місяць, то зараз таку саму можна орендувати за 5-6. Останнім часом не відбувається ні кардинального зниження ціни, ні підвищення", – пояснив експерт.

Попри ракетні обстріли, у Харкові відновлюється велика кількість житла. Це може сприяти на повернення людей у майбутньому, що може призвести до відновлення ринку нерухомості.

Що відбувається з цінами на оренду в різних районах міста

Згідно з даними маркетплейсу DIM.RIA, середні ціни за оренду житла в Харкові зазначають значний різкий спад порівняно з минулим роком. За другу половину лютого ціни в більшості районів міста мають наступний розподіл:

• Однокімнатні – 5 935 грн.
• Двокімнатні – 5 975 грн.
• Трикімнатні – 8 109 грн.
• Чотирикімнатні – 5 005 грн.

У Харкові можна орендувати нерухомість за різною щомісячною оплатою, все залежить від району, ось середні ціни:

• Індустріальний район – 6 014 грн.
• Основ’янський – 7 993 грн.
• Немишлянський – 6 014 грн.
• Новобаварський – 7 488 грн.
• Салтівський – 5 704 грн.
• Холодногірський – 6 014 грн.
• Слобідській – 6 984 грн.
• Київський – 6 984 грн.
• Шевченківський – 7 993 грн.

Загалом, попри труднощі, що виникли через війну, ринок нерухомості Харкова демонструє певні ознаки стабілізації та навіть можливого відновлення в майбутньому. Наразі спад цін створює нові можливості для орендарів.

Раніше ми повідомляли, що відбувається з цінами на оренду нерухомості у Львові. Також ми писали, скільки коштує оренда квартир в новобудовах Києва.