Все из-за новогодних праздников? Как изменилась стоимость вторичной недвижимости во Львове

Недвижимость всегда вызывает повышенный интерес, особенно тогда, когда речь идет о популярном туристическом городе, таком как Львов. Ситуация на вторичном рынке недвижимости достаточно стабильна. Там средняя стоимость "квадрата" меняется только в сторону роста.

Об этом свидетельствуют данные портала M2Bomber.

Что произошло с ценами на недвижимость во Львове

В течение года, с 6 декабря 2022 по 6 декабря 2023 года, средняя стоимость одного квадратного метра вторичной недвижимости во Львове выросла на впечатляющие 12,64%. Если год назад цена за "квадрат" составляла 45 268 гривен, то сегодня этот показатель составил 50 990 гривен. Этот рост может повлиять на стратегии и планы те, кто рассматривает возможность инвестирования в недвижимость во Львове.

По поводу того, какие изменения произошли за последний месяц, можно отметить, что цены продолжают свой рост, увеличившись на 1,24%. Так, на 6 ноября средняя цена за "квадрат" колебалась в пределах 50 367 гривен, однако за месяц она выросла до 50 990 гривен.

По данным M2bomber, самые высокие цены за "квадрат" наблюдаются в двух районах Львова:

• Сыховский – 60 458 гривен за "квадрат";
• Галицкий – 58584 гривен за один квадратный метр.

Наиболее доступным для покупателей оказался Шевченковский район. Там средняя стоимость одного квадратного метра составляет 49 302 гривны.

Как изменяться цены на недвижимость в декабре

Декабрь, завершая год, становится периодом завышенного энтузиазма к недвижимости. Специалистка по недвижимости Виктория Берещак поделилась прогнозами относительно ценовых изменений в декабре в комментарии сайту Pro Гроші.

По ее словам, цены на недвижимость в декабре будут определяться уровнем спроса и этапами его обновления. Сейчас на рынке наблюдается ограниченный спрос, постепенно восстанавливающийся с конца весны. Середина октября отмечена определенной остановкой, связанной с ожиданиями массированных ракетных обстрелов.

За последние месяцы удалось восстановить всего 25% спроса от довоенных показателей. Однако эксперт считает, что это недостаточно, чтобы прогнозировать значительный рост цен. Напротив, при повышенном спросе цены могут расти осторожно из-за влияния на себестоимость. Отмечается, что до конца года стоимость может вырасти на 7% в гривне, и этот рост может быть выше в сегментах с концентрацией платежеспособного спроса и активной строительной динамикой.

Ранее мы узнали у эксперта по недвижимости, что произойдет со спросом на жилье в декабре. Также мы предлагаем узнать, как правильно покупать жилье в Европе.