Земельный участок VS готовое жилье: какую недвижимость чаще всего покупают в Украине

Инвестиции в недвижимость всегда считались надежным и привлекательным видом вложений. Независимо от того, речь идет о земельных участках или жилье, спрос на них остается стабильно высоким. Так, в 2023 году было зафиксировано 1,7-ктанное увеличение объема приобретенной недвижимости по сравнению с 2022 годом. Однако этот показатель все еще остается в 1,6 раза ниже, чем до февраля 2022 года.

Об этом свидетельствуют данные Опендотабота.

Одной из интересных тенденций является изменение предпочтений украинцев в выборе недвижимости. До 2021 года больше всего было сделок по покупке жилья, но в 2023 году цифры почти сравнялись. Более того, показатели свидетельствуют, что люди стали чаще покупать земельные участки.

За последний год земельные участки приобрели в 1,3 раза больше, чем квартир и домов. Хотя количество новокупленных недвижимостей превысило 172 тысячи, это все еще вдвое меньше, чем в довоенном году – 325 тысяч.

В современных условиях рынок недвижимости в Украине восстанавливается после тяжелых периодов. В 2022 году было приобретено лишь 100 тысяч домов и квартир.

Какое количество жилья украинцы приобрели в ипотеку

В прошлом году украинцы активизировались и начали активно брать ипотеку для покупки собственного дома. Количество сделок о купли-продажи недвижимости составило 10 775, тогда как на земельные участки – всего 1 127. Эти данные свидетельствуют о большом интересе украинцев к готовому жилью, по сравнению со сделками на землю.

Стоит отметить, что такие изменения произошли из-за влияния государственной льготной программы по ипотеке "єОселя". Именно через нее была оформлена половина всех сделок, а именно 5 855.

Какую недвижимость нельзя будет приобрести по программе "єОселя"

Украинцы в будущем не смогут приобрести недвижимость на вторичном рынке с помощью льготной ипотеки "єоселя". ЧАО "Укрфинжилье" планирует постепенно покинуть этот сектор и сфокусировать внимание на новостройках.

Председатель правления компании Евгений Мецгер заявил, что компания будет фокусироваться на первичном рынке и, возможно, закроет вторичный рынок в течение года. Он также отметил, что изменения произойдут и в ландшафте застройщиков, ориентируясь на пожелания общества.

Раньше мы сообщали, сколько придется платить украинцам за "лишние" метры. Также мы писали, где самая дорогая недвижимость в Киеве.