Американские горки на рынке недвижимости: как изменились цены за последние месяцы

С сентября по ноябрь 2023 года в Украине наблюдается определенная нестабильность в сегменте рынка вторичного жилья. Цены на недвижимость испытали частичное повышение и снижение, отмечая различия в разных регионах страны. Хотя изменения в средней стоимости зафиксированы почти во всех областях, они, в основном, не существенны.

К такому выводу пришли аналитики маркетплейса DIM.RIA.

Что повлияло на ценовую динамику рынка недвижимости

Одним из ключевых аспектов, повлиявших на рынок, является динамика предложения. В течение осени 2023 года большой рост количества объявлений о продаже зафиксирован в Киеве и области. В то же время в некоторых других регионах произошло снижение, особенно в:

• Черкасской области (-30%);
• Житомирской области (-38%).

Как изменились цены на вторичную недвижимость

На вторичном рынке Киева в ноябре средняя цена однокомнатной квартиры составила 89 475 долларов. Это на 3% дороже, чем в сентябре. Львовская область заняла второе место по стоимости, где цена составила 66 552 доллара (+5,3%). Винницкая область также вошла в тройку лидеров по стоимости однокомнатных квартир: 48 102 доллара, что демонстрирует рост на 3,9%.

Следует отметить, что в течение осени больше всего возросла стоимость недвижимости в Житомирской области. Там цены поменялись на 13%.

Где в Украине вырастут цены на недвижимость в 2024 году

Рынок недвижимости в 2023 году демонстрировал колебания в разные стороны. Поэтому, редакция сайта Pro Гроші решила узнать у обозревателя рынка недвижимости Виктории Берещак, где в следующем году вырастут цены на жилье.

И, по ее словам, эти изменения предусматриваются в Киеве и области из-за большого количества переселенцев и тех, кто возвращается из-за границы. То есть цены вырастут из-за активности продаж и стимулирующего спроса.

Берещак отметила, что подорожание квартир может произойти, если развитие строительной отрасли получит импульс. Отмечается, что цены будут выше средневзвешенных показателей рынка.

Кроме того, подобные изменения могут произойти в Ужгороде, Львовской и Ивано-Франковской областях, где зафиксировано лидерство и потенциал нового строительства.

Раньше мы сообщали, как изменилась стоимость вторичной недвижимости во Львове. Также мы узнали у эксперта, как изменится стоимость аренды недвижимости перед Новым годом.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News