Американские горки на рынке недвижимости: как изменились цены за последние месяцы
Предлагаем узнать не только об изменениях в стоимости вторичной недвижимости, но и о факторе, который повлиял на это
В Украине больше всего выросли цены на жилье в Житомирской области
Фото: Pexels. Коллаж: Pro Гроші
С сентября по ноябрь 2023 года в Украине наблюдается определенная нестабильность в сегменте рынка вторичного жилья. Цены на недвижимость испытали частичное повышение и снижение, отмечая различия в разных регионах страны. Хотя изменения в средней стоимости зафиксированы почти во всех областях, они, в основном, не существенны.
К такому выводу пришли аналитики маркетплейса DIM.RIA.
Что повлияло на ценовую динамику рынка недвижимости
Одним из ключевых аспектов, повлиявших на рынок, является динамика предложения. В течение осени 2023 года большой рост количества объявлений о продаже зафиксирован в Киеве и области. В то же время в некоторых других регионах произошло снижение, особенно в:
- Черкасской области (-30%);
- Житомирской области (-38%).
Как изменились цены на вторичную недвижимость
На вторичном рынке Киева в ноябре средняя цена однокомнатной квартиры составила 89 475 долларов. Это на 3% дороже, чем в сентябре. Львовская область заняла второе место по стоимости, где цена составила 66 552 доллара (+5,3%). Винницкая область также вошла в тройку лидеров по стоимости однокомнатных квартир: 48 102 доллара, что демонстрирует рост на 3,9%.
Следует отметить, что в течение осени больше всего возросла стоимость недвижимости в Житомирской области. Там цены поменялись на 13%.
Где в Украине вырастут цены на недвижимость в 2024 году
Рынок недвижимости в 2023 году демонстрировал колебания в разные стороны. Поэтому, редакция сайта Pro Гроші решила узнать у обозревателя рынка недвижимости Виктории Берещак, где в следующем году вырастут цены на жилье.
И, по ее словам, эти изменения предусматриваются в Киеве и области из-за большого количества переселенцев и тех, кто возвращается из-за границы. То есть цены вырастут из-за активности продаж и стимулирующего спроса.
Берещак отметила, что подорожание квартир может произойти, если развитие строительной отрасли получит импульс. Отмечается, что цены будут выше средневзвешенных показателей рынка.
Кроме того, подобные изменения могут произойти в Ужгороде, Львовской и Ивано-Франковской областях, где зафиксировано лидерство и потенциал нового строительства.
Раньше мы сообщали, как изменилась стоимость вторичной недвижимости во Львове. Также мы узнали у эксперта, как изменится стоимость аренды недвижимости перед Новым годом.
Понравилась статья?