Аренда квартир может подешеветь: в каком районе Киева упадут цены (фото)
Из-за проблем с метрополитеном не исключено, что люди будут меньше обращать внимание на предложения владельцев квартир
Аренда квартир в Голосеевском районе Киева может подорожать
Фото: Pexels, УНИАН, my-realty.kiev.ua. Коллаж: Pro Гроші
В Киеве на ремонт закрыли шесть станций метро. Предполагается, что участок "Теремки" – "Демеевская" не будет работать полгода, что может отразиться на аренде недвижимости. Цены на квартиры снизятся из-за отсутствия удобной транспортной развязки.
Об этом рассказал Chief brand and Business officer портала ЛУН Денис Судилковский агентству "Интерфакс-Украина".
Закрытый участок расположен в одном из самых густонаселенных районов столицы – Голосеевском. Поскольку долгое время жители Киева не смогут добираться до пункта назначения на метро, они будут пересматривать свои решения по выбору объекта недвижимости.
Другими словами, арендаторы будут меньше обращать внимание на предложения владельцев квартир в Голосеевском районе с учетом ухудшения инфраструктурных условий. Поэтому не исключено, что снижение спроса повлияет на стоимость жилья, хотя это произойдет в краткосрочной перспективе.
"Те, кто сейчас ищут квартиру в аренду, будут меньше принимать во внимание этот район. Падение спроса может привести к снижению цен на аренду, однако вряд ли существенно и надолго", – рассказал эксперт.
По его мнению, как только станции откроют для посетителей, ситуация возобновится, а цены вернутся в прежнее состояние. По данным ЛУН, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Голосеевском районе равна 15 000 грн по состоянию на начало декабря. За две комнаты нужно отдать ориентировочно 21 500 грн, за три – от 30 000 грн.
Мы проанализировали объявления, опубликованные 9-10 декабря, по аренде недвижимости, но не заметили существенной разницы в ценах. В большинстве своем снять одну комнату можно от 15 000 грн, хотя некоторые владельцы предлагают жилье за 8 000-12 000 грн. Но это объясняется отсутствием современного ремонта и старой мебелью.
То же касается квартир на две/три комнаты. Чтобы арендовать их дешевле средней рыночной цены, нужно смириться с неудобным расположением дома, мебелью времен Советского Союза, не самой новой техникой и т.д.
Что будет с ценами на аренду жилья в 2024 году
Журналисты Pro Гроші узнали в обозревателя рынка недвижимости Виктории Берещак, чего ожидать от стоимости аренды жилья в следующем году. Эксперт считает, что изменения или их отсутствие зависят от определенных факторов, в частности:
- внешних;
- экономических;
- политических;
- геополитических и т.д.
Виктория Берещак отметила, что показатели могут повыситься уже весной 2024 года, поскольку обычно владельцы квартир не поднимают цены зимой из-за коммунальных услуг и других трудностей, связанных с полномасштабной войной. Но уже после окончания отопительного сезона начнут пересматривать установленную ранее стоимость.
"Также не нужно забывать, что есть на рынке такие летние затишья, проседание цены. Лишь в конце лета и начале осени стандартно начинается горячий бизнес-сезон, возвращаются студенты, сотрудники и т.д.", – констатировала она.
Конечно, во многом цены зависят от спроса, строительной активности, тенденций в политической и экономической жизни Украины. Вряд ли показатели ощутимо упадут, учитывая всеобщее удорожание товаров и услуг, инфляцию и непредсказуемые обстоятельства.
Ранее сайт Pro Гроші писал об аренде квартиры на Новый год и рассказывал, сколько придется заплатить в разных городах Украины. Также мы сообщали, как сделать квартиру более привлекательной для арендаторов.
Понравилась статья?
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News
