Оренда квартир може подешевшати: в якому районі Києва впадуть ціни (фото)
Через проблеми з метрополітеном не виключено, що люди менше звертатимуть увагу на пропозиції власників квартир
Оренда квартир у Голосіївському районі Києва може подорожчати
Фото: Pexels, УНІАН, my-realty.kiev.ua. Колаж: Pro Гроші
У Києві на ремонт закрили шість станцій метро. Передбачається, що ділянка "Теремки" – "Деміївська" не працюватиме пів року, що може відобразитися на оренді нерухомості. Ціни на квартири знизяться через відсутність зручної транспортної розв’язки.
Про це розповів Chief brand and Business officer порталу ЛУН Денис Суділковський агентству "Інтерфакс-Україна".
Закрита ділянка розташована в одному з найбільш густонаселених районів столиці – Голосіївському. Оскільки тривалий час жителі Києва не матимуть змоги добиратися до пункту призначення на метро, вони будуть переглядати свої рішення щодо вибору об’єкту нерухомості.
Іншими словами, орендарі менше звертатимуть увагу на пропозиції власників квартир у Голосіївському районі з огляду на погіршення інфраструктурних умов. Тому не виключено, що зменшення попиту вплине на вартість житла, хоча це відбудеться у короткостроковій перспективі.
"Ті, хто наразі шукають квартиру в оренду, менше братимуть до уваги цей район. Падіння попиту може призвести до зниження цін на оренду, проте навряд чи суттєво і надовго", – розповів експерт.
На його думку, як тільки станції відкриють для відвідувачів, ситуація відновиться, а ціни повернуться до колишнього стану. За даними ЛУН, середня вартість оренди однокімнатної квартири в Голосіївському районі дорівнює 15 000 грн станом на початок грудня. За дві кімнати потрібно віддати орієнтовно 21 500 грн, за три – від 30 000 грн.
Ми проаналізували оголошення, опубліковані 9-10 грудня, стосовно оренди нерухомості, втім не помітили суттєвої різниці в цінах. Здебільшого зняти одну кімнату можна від 15 000 грн, хоча деякі власники пропонують житло за 8 000-12 000 грн. Але це пояснюється відсутністю сучасного ремонту та старими меблями.
Те саме стосується квартир на дві/три кімнати. Щоб орендувати їх дешевше середньої ринкової ціни, потрібно змиритися з незручним розташуванням будинку, меблями часів Радянського Союзу, не найновішою технікою тощо.
Що буде з цінами на оренду житла у 2024 році
Журналісти Pro Гроші дізналися в оглядачки ринку нерухомості Вікторії Берещак, чого очікувати від вартості оренди житла наступного року. Експертка вважає, що зміни або їхня відсутність залежать від певних факторів, зокрема:
- зовнішніх;
- економічних;
- політичних;
- геополітичних тощо.
Вікторія Берещак зауважила, що показники можуть підвищитися вже навесні 2024 року, оскільки зазвичай власники квартир не піднімають ціни взимку через комунальні послуги та інші труднощі, пов’язані з повномасштабною війною. Але вже після закінчення опалювального сезону почнуть переглядати встановлену раніше вартість.
"Також не варто забувати, що є на ринку такі літні затишшя, просідання ціни. Лише наприкінці літа та на початку осені стандартно починається гарячий бізнес-сезон, повертаються студенти, заробітчани тощо", – констатувала вона.
Звісно, багато в чому ціни залежать від попиту, будівельної активності, тенденцій у політичному та економічному житті України. Навряд чи показники відчутно впадуть, враховуючи загальне дорожчання товарів і послуг, інфляцію та непередбачувані обставини.
Раніше сайт Pro Гроші писав про оренду квартири на Новий рік і розповідав, скільки доведеться заплатити в різних містах України. Також ми повідомляли, як зробити квартиру привабливішою для орендарів.
Сподобалась стаття?
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News
