Цены "взлетят к небесам"? Как изменится стоимость аренды недвижимости перед Новым годом

Новогодние праздники – это не только время подарков и веселых торжеств, но и период, когда растут цены. Это касается и стоимости недвижимости, в том числе на рынке краткосрочной аренды. К примеру, в Киеве в обычные дни можно снять в аренду двухкомнатную квартиру за 800 гривен, но в новогоднюю ночь эта стоимость может увеличиться до 4 000 гривен.

Редакция сайта Pro Гроші обратилась к обозревателю рынка недвижимости Виктории Берещак, чтобы узнать, что влияет на рост стоимости аренды жилья перед Новым годом.

Почему дорожает аренда жилья перед Новым годом

Одной из основных причин роста стоимости аренды жилья во время новогодних праздников является ажиотажный спрос в отдельных регионах и форматах комплексов, которые могут удовлетворять потребности людей в проведении новогодней ночи.

Конечно, этот спрос не формируется перед 31 декабря, он накапливается. И, если мы говорим о его формировании, то в отдельных типах недвижимости, в отдельных регионах ажиотажный спрос начинает прослеживаться уже в ноябре-декабре, обычно с поправками на войну, поскольку во время военного положения ситуация несколько видоизменилась.

Виктория Берещак

Обозреватель рынка недвижимости

Особенности рынка недвижимости в Карпатах

В Карпатах, особенно в известных курортах, стоимость аренды может расти в 2-3 раза в новогоднюю ночь и в течение следующих праздничных дней. Основной причиной является включение в стоимость аренды комплекс услуг, а именно:

• застолье;
• развлечения.

Это особенно относится к таким известным курортам, как Буковель, где инфраструктура более развита, а значит и стоимость аренды выше.

Как изменится стоимость аренды недвижимости в других регионах

В больших городах, в частности, в Киеве, наибольший спрос вызывают большие жилые объекты, такие как многокомнатные квартиры или дома площадью 120-150 квадратных метров. В этих регионах средневзвешенная стоимость аренды возрастает на 60-80% в новогоднюю ночь, а некие объекты с завышенным комфортом могут даже устанавливать наценку в 1,5-2 раза.

Спрос, который формируется в ноябре, это о вымывании арендных лотов, являющиеся наиболее ликвидными. С точки зрения запросов, это происходит где-то до первой декады декабря и дальше уже остаются менее ликвидные форматы, но и они находят своего арендатора на новогоднюю ночь.

Виктория Берещак

Обозреватель рынка недвижимости

Важно учитывать, что военное положение может внести коррективы в рыночные тенденции. Даже с учетом военного положения, в Буковеле наблюдается значительный спрос, отличающийся от предыдущего года. В Киеве и других регионах ситуация может быть менее очевидной из-за влияния военных событий.

Новогодние праздники становятся периодом активного спроса на аренду жилья, в частности, в курортных местах и ​​крупных городах. Ажиотаж и повышенный интерес к конкретным объектам приводят к увеличению цен, а военное положение может внести свои коррективы в эту динамику.

Ранее мы сообщали, в каком районе Киева упадут цены на аренду квартир. Также мы писали, какую сумму придется потратить за неделю отдыха в отелях Буковеля.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News