Инвестирование в будущее: в какую недвижимость лучше вкладывать деньги украинцам

В Украине есть множество способов заработать деньги. Один из вариантов – инвестирование, а именно в недвижимость. Здесь вы можете вкладывать деньги в жилые объекты или даже в коммерческие. Однако перед началом этого процесса следует внимательно рассмотреть все плюсы и минусы, о которых вы могли даже не догадываться.

Об этом говорится на странице сайта "Интеграл-Буд".

Для начала важно помнить, что эти недвижимости имеют разное предназначение, а именно:

• жилищная – для того, чтобы люди могли жить в этом помещении, но без права вести в нем бизнес;

• коммерческая – для ведения бизнеса и получения доходов.

Инвестирование в жилые объекты

Плюсы

В этом варианте есть значительное преимущество, благодаря которому большинство объектов выбирают именно жилую недвижимость. Речь идет о стоимости объектов, ведь она достаточно низкая, а значит и сумма инвестиции будет меньше.

Также преимуществом является то, что, выбирая объект, можно не учитывать его фасадность, проходимость локации или другие факторы, которые достаточно важны для коммерческой недвижимости. Следовательно, в дальнейшем эти же факторы не будут влиять на поиск арендатора.

Минусы

Один из главных недостатков в том, что есть дополнительные затраты на ремонт. Выходит, что хотя бы раз в несколько лет владельцу недвижимости нужно "освежать" отделку. В случае если вы не будете этого делать, то привлекательность недвижимости на рынке аренды будет намного ниже, чем могла бы быть.

Инвестирование в коммерцию

Плюсы

Коммерческая недвижимость – это актив, генерирующий прибыль без дополнительных капиталовложений со стороны инвестора. Главным преимуществом для инвестора в этом случае является то, что именно арендатор выполняет ремонт и оснащает помещение, а вот вам ничего делать не нужно. Выходит, что коммерческая недвижимость – это источник типичного пассивного дохода.

Минусы

Главным недостатком здесь является то, что следует тщательно и правильно подбирать помещение. Если вы совершите ошибку, то конкурентоспособность вашего актива будет на низком уровне. Следовательно, и прибыль будет достаточно малой.

Нужно учесть множество нюансов:

• окружение локации;

• объем пешеходного трафика (количество потенциальных клиентов бизнеса, арендующего площадь);

• фасадность;

• высоту потолка (по меньшей мере, три метра);

• инженерные мощности и характеристики;

• доступ для маломобильных групп населения.

Также нельзя забывать о еще одном минусе по этому делу, а именно — порогу входа в сделку. Важно помнить, что он гораздо выше, чем в случае с жилой недвижимостью. Все потому, что коммерческие квадратные метры всегда были дороже.

Раньше мы сообщали, кто покупает квартиры во Львове и почему упал спрос. Также предлагаем узнать, почему украинцы могут остаться без собственных квартир.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News